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什么是复式住宅?复式住宅的优缺点各有哪些?

发布时间:2018-10-17 15:10:00   保家网(X团)    访问次数:1483    
如今房地产上的户型有几种类型,复式住宅就是其中一种户型。但现在有不少业主其实对复式住宅还是存有疑问,不是那么的了解。本期,我们来介绍什么是复式住宅,复式住宅的优缺点,希望对您有所帮助。
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如今房地产上的户型有几种类型,复式住宅就是其中一种户型。但现在有不少业主其实对复式住宅还是存有疑问,不是那么的了解。本期,我们来介绍什么是复式住宅,复式住宅的优缺点,希望对您有所帮助。

 

一、什么是复式住宅?

 

复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(一般跃层式为5.6),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也是上层地板。一层的厨房高2米,上层贮藏让高1.2米,上层直接作为卧室面,人可坐起但无法直立。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点,特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立,又达到了相互照应的目的。

 

二、复式住宅的优缺点

 

一个户型有优点也有缺点,这是必然的,只有了解了优缺点才知道自己是不是真的喜欢。

 

复式住宅的优点介绍:

 

1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%70%

 

2、户内隔层为木结构,将隔断家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。

 

3、上部层采用推拉窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%

 

复式住宅的缺点介绍:

 

1、复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。

 

2、层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。

 

3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点,但近年来建筑师通过不断改进、完善,不断探索,结合我国的国情,设计更加合理的结构。可以预见,这种精巧的复式住宅,由于经济效益十分明显,价格相对偏低,必然成为住宅市场上的热销产品。

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