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农村旧房改造翻新的常见误区

发布时间:2018-10-17 09:10:00   保家网(X团)    访问次数:1732    
在农村,有许多人的房子年数已久,房屋看起来比较旧,没有那么多钱重新建房,但是有富余的钱对旧房进行翻新,可是对翻新有很多不懂的专业知识,容易走进误区。
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常见误解一:旧房的墙体到底能不能拆?应该怎么样拆?

其实旧房的墙体拆除问题已经困扰了大家很多年,其实这主要还是由房屋的结构形式决定的。如果想搞清楚房屋到底什么样的结构形式的话,可以看房屋设计图来辨别房屋是何种结构形式的。如果是框架结构的话,墙体都是填充墙,这种类型的墙体的话是不承重的,我们可以按照我们的需求来对墙体进行合理的拆除。但是如果是砖混结构的话,墙体都是承重墙的,拆除前最好先请结构设计师来指导一下到底可不可以拆除。其实这个从专业的角度上来说,还是要看墙体的跨度是多少?如果跨度在2.5米以内的话,墙体的拆除基本也没有什么问题,但是如果跨度过大的话,就不可以随意拆除了,因为承重墙拆掉之后,上面的圈梁无法承受传给它的荷载而出现裂缝甚至断裂的悲剧,所以砖混结构的房屋建议在结构设计师的指导下进行拆除。

常见误解二:旧房的墙面该如何处理?是不是直接涂抹乳胶漆?

旧房的墙面是经过了几年的时间的,如果时间不长,在2年之内的话,那么建议可以直接在原来的墙面上用砂纸清理干净,然后涂抹乳胶漆即可。但是如果时间在3~5年,甚至5年以上的话,切不可直接涂抹乳胶漆了,因为在这么长的时间里,原来的腻子已经老化了,如果直接涂抹乳胶漆的话,过一段时间腻子也会脱落的,这样反而得不偿失。此种情况建议把原来的腻子去掉,然后清理干净,施工一遍新的腻子,然后再进行乳胶漆的涂抹,装修是一定要一丝不苟的,处理的不好,以后会很麻烦。建议在翻新前做以下房屋设计图的准备工作,这样才好按概念和想法去做,否则装的半轮不类的,很难看。

常见误解三:旧房的卫生间有漏水现象,是否可以直接贴上地砖就没事了?

这种想法的人其实还是挺多的,因为地砖本身是防水的,所以很多人就想当然的以为贴上地砖就可以相安无事了。其实不然,虽然贴了地砖,但是液体会从地砖之间的缝隙中渗透进去,时间长了,楼下的人家的卫生间就会遭殃了。对于这种问题其实还是很好解决的,只是有些人不愿意这么麻烦的去做,想省事。
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