家有小别墅改造从何入手

　　“度假小屋”养成记

　　不同于公寓房装修，别墅装修会牵涉到内部结构改造、外面改造、花园改造等更多问题，接触的施工人员、工艺、建材也比一般装修更专业、繁琐。本期就通过陈女士自家别墅的改造心得，为有此类需求，没此类经验的业主支个招。

　　业主信息

　　陈女士今年55岁·资深会计师·一家三口在崇明有套两层小别墅·房子的外观比较朴实·面积160m2，通风和采光都不错·今年要退休的陈女士想在未来过上田野间养花种菜的小日子·并不是365天常住·逢年过节度假性质的回来小住就可以·这才有了此次要翻新旧屋想法。

　　2010年年末陈女士就有了翻新别墅的想法，从一开始的束手无策，到接触市场、咨询业内人士、了解行情，看着如今就要顺利完工的改造，总结出一套自己的“六步曲”。

　　整理思路，明确需求

　　陈女士说装修最怕的“听风就是雨，随随便便改计划。特别是别墅装修，破费些的都能把房子拆了重新造”。所以，装修前每个人都应该想清楚“谁住、住多久、要怎么住”这三个问题。把要求先罗列出来，再按实际情况省去一些没必要的，这样就能得到一份理性的“欲望清单”。陈女士总结了以下几个基本要点，以此提醒正在准备装修的朋友:

　　基础功能第一位

　　陈女士未婚的女儿在市中心工作，目前一家人还是住在市区为主，郊外的房子只做逢年过节度假之用。所以建议，如果像陈女士一样不是经常使用的房子，软装方而可以不用一步到位。第一次装修应该先以搞定房间布局、隐蔽工程、硬件设施等基础部分为主，将空间调节到让人能够人住的水平就可以。

　　房间布局要有目的性和针对性

　　在考虑如何布局前，业主可以先从目的性和针对性人手，确定需要哪些空间，

　　再由设计师或者自己协调进空间。目的性就是要求空间的功能性完全符合家庭成员的构成、生活习惯及未来儿年的需求。如考虑到以后署假外孙会与老人一起住，就要备一间小孩房。而针对性就是根据比较重要的需求着重布置，比如像陈女士一家是本地人，许多亲戚都在本地，过年过节大家有习惯要聚在一起，因此希望将公共空间作为整个家的重点去布代，可以集娱乐、休闲等多种功能。如此一来，陈女士的清单就变得更清晰，更主次分明。

　　别墅的特殊性

　　装修别墅外立面、内部结构改造都是有专门的施工公司。并不像普通公寓房那样，由装修公司全部搞定。而且独栋别墅通常带有花园，周围环境、隔热、隔音等综合起来要求的是整体环境的改造。所以也要提醒各位，在前期考虑时要将这些也纳人改善范围，多大的庭院，屋顶、门窗是否要换成环保节能型……这是别墅装修中非常重要的一部分，直接关系到日后居住的舒适度。

　　根据预算挑公司

　　在具体挑选装修公司时，陈女士再一次感觉到了事先理清思路的重要性。别墅装修牵涉到的施工乙方，按功能的不同大致可以分为设计公司、装修公司、结构改造公司、庭院设计公司四大类。如果是一个公司能明确地负责一部分倒也还好，问题就在于有的是独立设计师，室内设计、庭院设计都能做，且有自己的施工队，外加一个长期合作的结构师;有的则是结构改造公司，但不负责设计。交错相织的功能往往让业主挑花了眼。

　　还好事先确定了需求，按计划，空间只要简单布局就可以，不用大改结构，也就不必动用专业的结构公司。而施工方而自己有熟悉的施工队，结合预算，其实只要请一个有别墅设计经验、能帮忙规划一下花园的设计师就行了。要求明确后，筛选合作对象也就不会犹豫不决，主要考察设计师是否有别墅装修的经验，对花同、娱乐室相关设备、改造的熟悉程度和设计风格，就比较符合自己要求。

　　购买建材、调好工期

　　因为别墅改造牵涉到的主材、辅材、建材种类繁多，而陈女士的二手别墅由于年久，功能都淘汰的差不多，基本是要全部从零做起。外加选择的是半包，家具、

　　壁纸等装饰材料还有设计师帮忙推荐，可其它建材着实让她晕头转向。而且，陈女士的外立面也要做些许的修改，哪部分能先做，哪些能同时进行，现场要有哪些工种……陈女士建议在施工前业主一定要协调好几个施工单位间的施一「先后、材料进场的时间及整个工期的安排。并将要求、标准落实到书面上，以防忙中出错。

　　定制家具

　　陈女士的家具主要分成品和现在打制、定制三部分。成品家具是沙发、床等，现在打造的则是嵌人式衣柜、储物室和电视柜;定制是厨柜。陈女士建议装修设计时就和设计师商虽好，哪些东西自己做，用剩下的或以前留下的材料，不仅省钱还能让设计师根据自己的需求帮忙设计、美化。对于不经常居住的业主而言，有些还用不到的家具设备无需过多购买。毕竞科技在前进，潮流在变化，还不如先空着，到真正要用的时候再添置。

　　监督工艺

　　在经历了选材时的煎熬后，陈女士最后还是选择了监理帮自己到场监工。自己则在一些较为关键的节点确认工程就行。陈女士提醒业主一定要选择有别墅装修经验的监理，这样才能把关好材料、协调好工期、监督好工艺，还是别墅装修的“专业性”，要求监理也要有这方而的“专业能力”。

　　陈女士的家基本就要完工了，回想起整个装修的过程，陈女士感叹收获良多。虽然装修完的房子并不豪华，设施也不是很齐全、先进，但从综合自己的预算、花的精力及最后的效果来看，没走多少冤枉路，没多花什么冤枉钱，自己还是比较满意的。

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