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房屋拆改中的这些禁区,你知道吗

发布时间:2018-07-25 15:07:00   保家网(X团)    访问次数:2408    
买来了新房或二手房,不满意其原来的房屋结构怎么办?两个字——拆改!拆改容易,但它同时有多个禁区,这些你知道吗?别慌,本期中,我们就来看看房屋拆改中的那些禁区。
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买来了新房或二手房,不满意其原来的房屋结构怎么办?两个字——拆改!拆改容易,但它同时有多个禁区,这些你知道吗?别慌,本期中,我们就来看看房屋拆改中的那些禁区。

 

01承重墙      

拆除承重墙体,在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体,不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力,而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。还可能造成相邻墙体的疏松开裂,墙体强度、承载力下降,以及上下楼墙体、楼地面开裂,造成结构损坏。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。那么应该如何分辨承重墙呢?

看户型图:如果你有自己房屋户型图,可以打开看看,如图所示,在工程图上标注为黑色的墙体就是承重墙,而标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以拆改。

看房屋结构:一般地讲,低矮住宅楼、平房和别墅都是砖混结构,这类结构的房屋所有墙体都是承重墙。

测厚度、听声音:辨别承重墙还可以根据墙体的厚度来区分,一般来说非承重墙都比较薄,在120mm左右,用手拍一拍,有清脆的回声。而承重墙一般厚度在240mm以上,用手敲击声音非常沉闷。

 

02阳台的半截墙      

不少业主认为阳台半截墙的作用不大,阻挡了阳光进入室内,想改造成落地窗的形式。这是万万不可取的,这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着