二手房装饰_二手房交易费用计算公式

　　二手房交易费用计算公式：

　　二手房交易费用＝个人所得税+营业税+契税+交易费+工本费+登记费+测绘费+印花税+评估费+维修资金。

　　二手房交易费用中包含的款项非常繁杂，而很多费用根据实际情况不同而收缴的费用也不尽相同。下面小编会对每个款项做个详尽的分析以便大家更全面的了解二手房交易费用。

　　1.二手房交易费用:个人所得税

　　（1）个人所得税=成交价×1%（房产证登记日期≤5年）

　　（2）免税（房产证登记日记＞5年）

　　2.二手房交易费用:营业税

　　（1）营业税=成交价×5.6%（房产证登记日期＜5年）

　　（2）营业税=（成交价－房屋原价）×5.6%（房产证登记日＞5年，面积≥144㎡）

　　（3）免税（房产证登记日＞5年，面积＜144㎡）

　　3.二手房交易费用:契税

　　（1）契税=成交价×1%（面积＜90㎡）

　　（2）契税=成交价×1.5%（90㎡≤面积＜144㎡）

　　（3）契税=成交价×3%（144㎡≤面积）

　　4.二手房交易费用:交易费

　　交易费=6rmb/㎡

　　5.二手房交易费用:工本费

　　工本费=10rmb/本

　　6.二手房交易费用:登记费

　　登记费=80rmb/套

　　7.二手房交易费用:绘测费

　　测绘费=80rmb/套（面积＜100㎡）

　　测绘费=100rmb/套（面积≥100㎡）

　　8.二手房交易费用:印花税

　　印花税=5rmb/枚

　　9.二手房交易费用:评估费

　　评估费=成交价×0.5%

　　10.专项维修资金

　　（中心城区标准）

　　维修资金=30rmb/㎡（多层）

　　维修资金=36rmb/㎡（18层及以下的电梯公寓）

　　维修资金=42rmb/㎡（19层及以上的电梯公寓）

　　维修资金=48rmb/㎡（别墅）

　　维修资金=36rmb/㎡（公共区域）

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