二手房税费种类、买二手房要交哪些税全知道。
二手房税费种类:
契税、印花税、营业税、城建税、个人所得税。
契税:国家《契税管理条例》规定,凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、典当、赠与或交换,均由承受人依法交纳契税,契税税率规定为成交价的0.75%。交换房屋,两方价值相等者,免征契税,不相等者,超过部分按买卖税率纳税。
印花税:税率1%,买卖双方各承担一半。
营业税:税率5.55%,由卖方缴纳。
个人所得税:税率交易总额2%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。
买二手房要交哪些税
营业税:购买房屋不足5年转手交易的,按其售房收入全额5%征收营业税,超过5年(含5年)免征营业税。
登记费:住宅:每套80元,非住宅:100平方米以下65元,超过100平方米,每平方米加收0.3元。
手续费:每平方米6元
契税:购买普通住宅税率为1.5%,非普通住宅税率为3%,购买非住宅税率为5%。
个人所得税:个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税,如能提供房产原值的合法有效凭证的,对其转让所得(转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额)按20%税率征收个人所得税;不能提供房产原值的,根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。
印花税:万分之五收取。
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