保家网,让您家的装修更有保障!
请登录 免费注册 商务合作 咨询热线:400-6600-877
厦门装修网
装修保,免费第三方监理满意后付装修款
当前位置: X团装修网»学装修»房屋装修»二手房装修»现在购买二手房要交哪些税

现在购买二手房要交哪些税

发布时间:2013-10-19 23:58:13   x团装修网    访问次数:5013    
有人觉得新房的化学成分过重,不利于身体健康,决定买二手房。不仅化学物质低,价格还比较便宜。生活中,不管我们购买什么东西,物品除了自己本身的价值之外还含有一部分税在里面。这也是大家买二手房的时候,都比较关心的问题,买房的时候需要交哪些费用。
装修该花多少钱? 10秒免费获取装修报价
今天已有 0位业主 获取了装修预算
为了方便您及时查看报价,请输入常用手机号码,计算结果将以短信的形式同步发送到您的手机。
您的装修预算约 ?

人工费:?

材料费:?

设计费:?0元

质检费:?0元

* 稍候装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务

* 因材料品牌及工程量不同,具体报价以量房实测为准

购买二手房不是一个容易的过程,其中的艰难,有的时候不仅仅是麻烦那么简单了。有人觉得新房的化学成分过重,不利于身体健康,决定买二手房。不仅化学物质低,价格还比较便宜。生活中,不管我们购买什么东西,物品除了自己本身的价值之外还含有一部分税在里面。这也是大家买二手房的时候,都比较关心的问题,买房的时候需要交哪些费用。

一、营业税

根据不同的情况,所缴纳的营业税也是不一样的。共有以下四种情况:


1.个人购买住房在五年之内在转手交易的,营业税按实际销售金额全额的5%计征。

2.个人购买普通住房五年后(含5年)销售,销售价高于原登记价的,提交税务部门免税证明后免征营业税,否则差额计征营业税。

3.个人购买非普通住宅五年后(含5年)销售,售价高于原价的,差额计征营业税。

4.其他房地产转让的,差额计征营 业税。
二、城市建设维护税及教育费附加
二者分别为1%及3%,以营业税为基数计征。
三、个人所得税
个人所得税这是一定要交的,所以不要忘记了。按实际销售金额减去房屋原值、转让方应交的税费以及合理费用的差额计征,税率为20%。
四、契税
根据不同情况分为以下三种:

1.个人首次购买90平方米及以下普通住房的计征1%的契税。

2.个人在此情况外购买普通住宅的,契税按销售金额的1.5%计征。

3.其他的按销售金额的3%计征。
五、土地增值税
个人转让购置的普通住宅免征土地增值税。
六、印花税
对个人销售或购买住房暂免征收印花税,其他的按实际销售金额的千分之一计征。
七、登记费
买了房子,是一定要去登记的,申请人为个人的,按每证50元收取;申请人为单位的,按每证80元收取。
八、房地产交易服务费
商品房住宅的房地产交易服务费按6元/平方米收取。
九、《房地产证》贴花
按5元/本收取。贴花是为了增强合同以及证件办理的严肃性和约束性,所以要贴,不要忘记了。
总结:当然不同的情况,收费的标准也不太一样,比如说:市与市之间,省与省之间。不同的地域,有时候会因为其他的因素,造成税收有一定的差别。

以上是小编为您介绍的现在购买二手房要交哪些税,希望对您有所帮助。如果您还想了解更多家居知识,请点击X团装修,更多精彩尽在X团装修网!



一键报名,免费获取3份真实报价清单,立即享受“验房、报价、设计PK、交易保障”免费服务
已有 1185091 人报名,立省30%装修款