老房装修出现的问题原因分析

　　老房由于时间问题总是多多少少会有一些问题，如果保养不好问题更多。比如，裂缝、渗漏、瓷砖破损、地板起泡等等。如何更好的保养房子是许多业主想问的，弄清问题的原因就可以在装修流程中做相关处理，以避免或延迟问题的出现。以下来看看老房中常出现的几个问题的原因吧。

　　一、渗漏产生

　　渗漏常见的表现形式是顶层的屋面、各层的外墙、窗户与墙体连接处、卫生间防水层、管线与楼板接合处等处，渗漏产生的原因是由于防水工艺不完善、施工质量低劣、防水材料质量不过关或偷工减料等原因导致渗漏。在雨季及厨房、卫生间渗漏严重影响使用人的正常生活，破坏装修，损坏家具，影响邻里关系。

　　二、墙皮脱落的产生

　　产生问题的原因是墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。

　　三、门窗关闭时不密封：

　　有的门窗在使用一段时间后即出现密闭不好、整体变形、五金件损坏等问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生这些问题的主要原因是因为选用材料质量不好，有些属于不合格产品，有些属于冒牌产品，有些木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵蚀，做工粗糙。

　　四、裂缝产生

　　裂缝有大有小，有的是表面裂缝，有的是贯通性裂缝，产生裂缝的主要因为材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等原因造成。还有，造成地面及墙面起砂的原因主要是水泥标号配比不对，强度不够。