二手房过户费怎么算

　　二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。不过很多人可能都会有这样的疑问，怎么计算二手房过户费?二手房过户费如何算?下面X团小编就为您介绍二手房过户费怎么算。

　　一、手房过户费怎么算——买房人应缴纳税费

　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

　　2、 印花税：房款的0.05% 推荐阅读：印花税怎么算

　　3、 交易费：3元/平方米

　　4、 测绘费：1.36元/平方米

　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、手房过户费怎么算—— 卖房人应缴纳税费

　　1、 印花税：房款的0.05%

　　2、 交易费：3元/平方米

　　3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

　　三、手房过户费怎么算——商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

　　1、 成交价3%的契税;

　　2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;

　　3、 成交总价万分之五的印花税;

　　4、 差价30%-60%的土地增值税;

　　5、 差额的5.55%营业税以及附加;

　　6、差价20%的个人所得税。

　　这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

　　四、手房过户费怎么算——案件分析

　　房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

　　房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

　　总结：二手记讲究户费怎么算，看了小编为您介绍的文章，您是不是对二手房过户费有了新的了解了呢?想要了解更多与二手房过户费怎么算的相关知识，欢迎继续关注X团装修网。