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二手房水电改造注意事项 

发布时间:2016-06-30 16:35:00   小团团    访问次数:2207    
二手房的装修改造可以根据个人的需要以及功能空间的布局,进行优化改造。水电改造作为基础工程,是装修改造的基础,如果改造不好,日后再进行改造的话,不仅麻烦还比较浪费钱财,所以说水电改造绝不可以马虎大意,知晓二手房水电改造的注意事项尤为必要。
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很多业主在购买二手房之后,由于原先布局不满意或者水电工程不合理,进行水电改造就十分有必要了。但是水电工程是比较基础的工程,必须要长远打算一步到位,否则日后再改造的话就比较浪费时间和金钱。那么二手房水电改造的注意事项又有哪些呢?让小编为大家一一道来。

一、二手房水电改造注意事项——业主与设计师沟通过程中的注意事项

业主根据对水电的需求,向设计师提出改造需求,设计师会根据二手房的具体水电情况,综合考虑安全、环保、节能、实用、效果这些方面,最大限度地满足业主的需求,所以双方非常有必要注意一些方面的平衡与协调工作。一是要协调用电总量与房子的总用电负荷能力之间的关系,二是水电管路的装修改造要和整个水电系统相协调,避免对整个水电系统造成不必要的影响。三是业主所要求的效果要与完成后的整体实际使用效果相协调。

二、二手房水电改造注意事项——水电改造施工过程中的注意事项

接下来就开始根据设计进行施工,在水电改造施工过程中的注意事项有以下几个方面。第一,水电施工的家装建材种类要合格,要购买正规厂家出产的电线、开关、灯具、水管等水电材料。第二,开槽打眼的时候,不要破坏原电线管路或水暖管路,电气管路铺设时需要穿线管,铺好后要进行打压试验,合格后再做下一道工序。第三,电线接头必须要涮锡,厨房和卫生间的接头最好要做防水处理(如使用防水涂料等),接头的地方可用高压自粘带或者黑胶布进行包裹。第四,超过3公斤的灯具,必须要固定在螺栓或预埋吊勾上,千万不要使用木楔固定。


三、二手房水电改造注意事项——交工验收过程中的注意事项

水电工程结束后,交工检查时应该注意哪些问题呢?第一,电线的导管要畅通,来回抽导管内导线,看能不能抽动,以便更换损坏的电线。第二,用电笔或者是插座检测器来检查开关插座安装的线序,必须要左零右火上地线;用电笔检查开关的线序,开关必须能控制火线。第三,检查漏电保护器的试验按钮或用插座检测器检查漏电保护器。第四,用绝缘电阻表来检测各回路绝缘电阻值,电阻值不小于0.5M欧姆。第五,打开总阀门,手摸排水管道接头处看是否严密、不漏水,排水是否畅通。


小编总结:以上是二手房水电改造注意事项。水电改造工程是进行二手房装修的基础工程,其中有许多不可忽视的重要步骤和规范。在进行水电改造过程中知道业主与设计师沟通过程中的注意事项,水电改造施工过程中的注意事项,以及交工验收过程中的注意事项,是非常有帮助的。



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