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选购复式楼要注意什么

发布时间:2015-08-14 14:39:00   小团团    访问次数:3096    
复式楼与平层楼相比,除了层高比较高外,也要注意布局、安全性等相关问题。那么购买复式楼应注意什么呢?选购复式楼有哪些要注意的地方呢?
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  复式楼与平层楼相比,除了层高比较高外,也要注意布局、安全性等相关问题。那么购买复式楼应注意什么呢?选购复式楼有哪些要注意的地方呢?下面X团小编就告诉您选购复式楼要注意什么。

  1、选购复式楼要注意层高

  根据住宅设计规范,层高2.2米以上都符合要求,别墅有的在2.4米,多层通常为2.8米,高层在3米以上,这个是由开发商和设计院确定的,开发商要根据市场的要求,设计院则根据国家的住宅设计规范来控制,否则当地的规划局不会批准图纸。

  2、选购复式楼要看房屋平面设计是否合理

  一般来说,复式住宅由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等;上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。

  3、选购复式扫要看房屋立面设计是否合理

  主要是考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间。另外,对于上层空间来说,如果居室处于顶层,很多情况下都设计成坡屋顶,购房时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高,尽量避免弯腰、碰头的现象发生。购买期房的客户,往往在销售图纸上只能看到房间平面部分,最好能让销售商提供房间立面剖面图。

  4、选购复式住宅要看卫生间的安置是否方便

  有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。一般顶层复式住宅带有比较大的露台,销售时是赠送的,在装修时稍加改装,就可将顶层改造成为一间暖室。


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