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拓荒中的生活时尚酒店——拉丁美洲/加勒比海

发布时间:2014-03-08 10:03:00   保家网(X团)    访问次数:2255    
生活时尚酒店面对的是相对狭窄的客户群体,为博青睐,它们必须在云集的酒店群里创设出其他酒店所没有的体验,以设计噱头和别出心裁的体验吸引高收入的旅行者为此心甘情愿买单。加勒比海和拉美地区的生活时尚酒店相对于成熟的欧美市场来说,增长速度缓慢。
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生活时尚酒店面对的是相对狭窄的客户群体,为博青睐,它们必须在云集的酒店群里创设出其他酒店所没有的体验,以设计噱头和别出心裁的体验吸引高收入的旅行者为此心甘情愿买单。这一本质特征决定了此类酒店往往在多元和成熟的市场中更为流行。加勒比海和拉美地区的生活时尚酒店相对于成熟的欧美市场来说,增长速度缓慢。但该地区生活时尚酒店正从传统酒店中孕育,一些新颖的体验式选择在一些高端酒店中也开始露头,如当地特色的SPA、自然生态之旅或富有设计感的室内环境,以上变化主要表现在这个地区的中心城市,如圣保罗市(巴西)、墨西哥市(墨西哥)、布宜诺斯艾利斯市(阿根廷)、巴拿马市(巴拿马)和加勒比海地区的奢华度假岛屿。



  生活时尚酒店在拉美的发展注定还要经历漫长的时期。一是当地没有初具规模的生活时尚酒店公司;二是由于当地酒店市场中大部分的酒店投资与管理者为个体酒店人。另外,由于市场缺少规划,酒店市场单一,无多元性的产品,相似的酒店模式与管理大大地削弱了酒店的使用率和价格的杠杆作用,生活时尚酒店在这样的环境里发展空间就非常小了。另外,由于当地酒店人缺少国际酒店市场的管理经验,要推广此类酒店也是一个制约。虽然,国际大型酒店集团也表示要全力进军生活时尚酒店领域,但拉美和加勒比海并不是他们扩张的主要阵地,目前该地区在精选服务、中端酒店和豪华综合性项目方面,这些集团表现出更大的兴趣。

  日渐攀升的建筑费用和婴儿潮一代退休的来临,加速了加勒比海度假酒店需求增长,酒店与民居一体化的综合性建筑在拉美更受欢迎,由于品牌观念和市场意识的缺失,生活时尚酒店难以在当地以民居为主导的销售方向中找到话语权,发展空间就更为狭小了。这些问题,让那些专业运营商也爱莫能助,而且,他们还要面临着传统酒店品牌的竞争,即后者也在尝试将生活时尚的元素添加到他们的核心理念中,这在土尔其和开罗表现最为突出。

  不过,一些地区政治稳定,经济发展出现强劲势头,给生活时尚酒店带来了契机。比如巴拿马,过去的酒店市场表现一直低迷,但现在的平均房价增长率达两位数,入住率也大大提高,整个酒店业出现了前所未有的高涨态势。如果酒店市场持续发展、知名度进一步提升,市场有可能细分,生活时尚酒店有望出现。值得一提的是,该地区的精选市场已经开始出现,如圣保罗的法莎诺酒店(Fasano)珍品酒店(Unique),墨西哥的海比特酒店(Habita) , 布宜诺斯艾利斯的设计套房(Design Suites),加勒比海的圣约翰美属维京岛(St. John, US Virgin Islands)的卡尼湾红木酒店(CANEEL BAY, A Rosewood Resort)



  拉美与加勒比海地区生活时尚酒店虽然发展先天条件不足,但随着该地区的大城市和度假经济的发展,生活时尚酒店在未来3~4年内,有可能崭露头角。


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