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精装房交房时如何验房

发布时间:2015-08-18 14:08:00   小七    访问次数:2803    
精装房与毛坯房相比,能够节省业主装修时所需的时间及金钱,自然受到一些刚性需求人群的追捧。然而,精致装修还会暂时掩盖房子本身的缺憾,这就需要业主验房的时候多注意以避免这样的情况。下面小编就给大家介绍19种既简单又容易操作的精装房验房方法。一、检查厨房烟
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  精装房与毛坯房相比,能够节省业主装修时所需的时间及金钱,自然受到一些刚性需求人群的追捧。然而,精致装修还会暂时掩盖房子本身的缺憾,这就需要业主验房的时候多注意以避免这样的情况。下面小编就给大家介绍19种既简单又容易操作的精装房验房方法。

  一、检查厨房烟道

  用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。

  二、检查卫生间通风

  应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。

  三、检查管道煤气

  用冒烟的卷纸放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏,在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作,须及时修复。

  四、检查是否空鼓

  将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话,可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。

  五、验电

  1.检查插座:

  五孔插座上分别插上带有指示灯的排插,灯亮,表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,说明插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,要立刻修复,否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

  2.开关箱内的个分路开关应有明显的标示,如果没有或不明确,应立刻处理。

  3.开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时,会造成更大的危险。

  4.检查有线电视插座、宽带插座,看插头插进去有无松动或是否有插头插不进去的现象。

  六、检查猫眼

  入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等情况。

  七、测高度

  用盒尺检查房顶,取4~5个点进行测量,若数值一致,比如房高均为2.5米(或者2.6米),说明房顶没有倾斜。

  八、测墙壁地面

  用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕、裂纹,墙面是否有爆点(生石灰在生成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。

  九、测乳胶漆质量

  墙面天花板是否平整,周围光线暗时自己带大功率灯泡(200w)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整通过光线阴暗立刻就能看出。如果不平,要提出重新补腻子刷油漆,如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。

  十、检查门上的油漆

  用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果卫生间门底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早腐烂损坏。

  十一、检查楼道窗户

  看楼道窗户是否有纱窗,如果没有,应及时提出补上。

  十二、检查防盗门

  检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,同时门和锁开关应灵活。

  十三、检查门窗的密封性

  用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多次试验看密封条的压力是否均匀。

  十四、检查窗户

  推拉窗上的纱窗和窗扇,应推动灵活,相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃,否则以后就更不容易解决了。

  十五、检查管道安装、排水和密封

  用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞),放水的同时用卫生纸擦拭上下管道,看底部有无渗漏。

  十六、检查厨房和卫生间的瓷砖

  厨房和卫生间的瓷砖是到顶的,要检查阴角阳角是否达90度,四角应无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖是否变形开裂和空鼓。用小锤敲击地砖和墙砖,听到有空洞的声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设。

  十七、做闭水试验

  将厨房、卫生间的地漏塞住(可用胶袋装上沙土封闭),同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水,在室内注不低于2厘米深的水,经过24小时后看楼下是否漏水。如果有渗漏情况,应立即告知物业,要求维修。

  十八、检查卫生间

  卫生间如果在楼道内且有窗户,应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座一定要是防水插座。

  十九、检查暖气片

  暖气片上方应有排气孔,使用时应可以拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理,否则气排不出来,暖气片不热;暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则会影响采暖。

  以上就是小编为大家普及的精装房验房知识了,如果业主还有其他装修疑问都可以来X团装修网了解更多关于装修的相关知识。


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