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毛坯房应该如何出租?毛坯房屋出租的注意事项有哪些?

发布时间:2018-09-28 10:09:00   保家网(X团)    访问次数:4067    
如今,不止是装修过的房子才会出租,很多小伙伴会选择租住毛坯房,经过自己改造,住的才舒心。但对于房主来说,还是想将毛坯房租给靠谱的租客。那么,毛坯房到底应该如何出租?出租的注意事项有哪些呢?本期,我们就来对此进行介绍,希望对您有所帮助。
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如今,不止是装修过的房子才会出租,很多小伙伴会选择租住毛坯房,经过自己改造,住的才舒心。但对于房主来说,还是想将毛坯房租给靠谱的租客。那么,毛坯房到底应该如何出租?出租的注意事项有哪些呢?本期,我们就来对此进行介绍,希望对您有所帮助。

 

一、毛坯房如何出租

 

1、毛坯房价格比较低,这是我们不能否认的,但是出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

 

2、虽然毛坯房是为了出租的,但是在出租的时候应该跟租客商量好,毛坯房的主体构造不能改。并能保证以后业主能用这套房子了,而且,房屋主体拆改也存在很大的安全隐患,所以,业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

 

3、协商好付款方式以及租期。押金是多少,押几付几,同时正因为是毛坯房以后还要居住所以更应该注意租给一些真正爱护房子的人,合同中要约定好,房屋出租后,承租者再次装修,装修费用双方如何承担,租期满后,装修材料又归谁。

 

4、后在租赁合同中,约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。

 

二、毛坯房屋出租的注意事项

 

1、出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

 

2、业主如果想把毛坯房尽快租出去,并且租个好价钱,就需要考虑一下,给毛坯房做一个简单的装修,给来看房的租客留下一个好的印象。

 

3、毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的,但并能保证以后业主就不用这套房子了,而且,房屋主体改造也存在很大的安全隐患,所以,业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

 

4、在租赁合同中,约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。

 

对于毛坯房屋出租出去事项是有很多,这方面的问题,大家在签订合同的时候一定要写清楚。


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