复式毛坯房的验收小常识分享

如今买房不易，高昂的房价，让人望而却步，更何况是购买复式楼了。因此我们在交房时，要对复式毛坯房进行验收才放心。本期，我们来分享复式毛坯房验收的小常识，希望对您有所帮助。

一、复式毛坯房验收的必备工具

一般来说，复式毛坯房的验收要比一般的房屋更加用心，更加细致。所以，带足验房工具是必要的。

下面来看一下验房的必备专用工具和辅助工具吧。专用工具为：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；游标塞尺；多功能垂直校正器；反光镜；对角检测尺；伸缩杆量具，主要包括5米长的卷尺、25-33厘米的直角尺、50-60厘米的丁字尺、1米的直尺等；电钳工具，如带两头与三头插头的插排、电话、电视、宽带上的各种插头；万用表；摇表；多用螺丝刀；5号电池；测电笔；手锤；小锤；大灯和小灯等；常见的辅助工具为：镜子、手电筒、塑料袋、打火机、卫生纸、凳子、纸笔、计算器等。

二、复式毛坯房验收的必看资料

在验收时，需要提前到物业部门查看一下必备资料，如房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图（包括水、强电、弱电、结构等方面）。小编提醒大家，可以带有的资料一定要带回去细细研究，确实无法带走的图表一定要拍照或留存复印件，避免后期验收时无法比对。

三、复式毛坯房验收的必查细节

不管是自己验房，还是聘请专业人士进行验房，都要注意以下问题。

一是厨房烟道的通畅度，可以用纸卷点火后灭火，将冒烟的纸放在烟道口下方10公分处，看烟是否顺利吸走。

二是卫生间通风情况，并注意看通风处是否存有建筑垃圾。

三是管道煤气通畅性，将冒烟的纸放在报警装置附近，看是否灵敏。

四是看墙壁空鼓性，用小锤子敲打几下即可听出空洞处的异样声音。

五是验电，看插座、开关等是否灵便，有无松动或插不进的现象等。

六是测房屋高度、墙壁宽度等，看房顶是否倾斜、房屋面积是否与合同相符等。

七是看防盗门有无划痕、变形现象，封闭性能好坏等。