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装修合同怎么签,才不会被坑

发布时间:2018-07-23 14:07:00   保家网(X团)    访问次数:1746    
装修不是一件小事,不管是找亲戚朋友装修,还是找装修公司装修,都一定要签好装修合同。那么,装修合同应该如何签订,合同应该涉及到哪些内容呢?不急,下文中我们来细细介绍。
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装修不是一件小事,不管是找亲戚朋友装修,还是找装修公司装修,都一定要签好装修合同。那么,装修合同应该如何签订,合同应该涉及到哪些内容呢?不急,下文中我们来细细介绍。

 

一、对于装修合同,在洽谈的时候需要注意,哪几方面的事情呢?  

1、要约定具体的装修工期

在装修合同里一定不要忘记约定装修工期,比如100两居室的房子,简单装修工期一般在35天左右,装修公司为了保险,一般会把工期订到45-50天,如果业主着急入住,可以在签订合同时与设计师沟通协商。

2、明确付款方式

装修款不宜一次性付清,最好能分为首期款(30%)、中期款(30%)和尾款(40%)三部分(当然具体情况也可以和装饰公司谈)。

3、增减项目

装修对材料的把控不可能百分之百的准确,在过程中可能会增减一些材料,比如说管道多了,柜子多了,瓷砖少了等。多了少了都要在完工后结算,所以为了避免纠纷,扯皮,最好复印一份装修公司提供的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司改换价格。

4、保修条款

现在装修没有实现全面工厂化,还是以人工现场制作为主,所以就难以避免出现细微的质量问题。所以在装修房子的时候,明确责任很重要。如果装饰公司包工包料,无论是施工还是产品问题都由装修公司全权负责保修,如果装饰公司只是包工,那么对于材料就不负责保修,对于约定的其他限制条款,一定要在合同中写清楚。

5、装修时的水电费用

装修过程中,现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不少的数字,这些费用应该谁来支付,在合同中也应写明。

6、按图施工

装修应该严格按照签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符,业主可以要求装修公司返工。

7、监理和质检到场时间和次数

一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理对业主来说是对装修公司最重要的监督手段,到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。一般来说,监理和质检人员每隔两天应该到场一次。装修公司的设计人员也应该35天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

 

二、当合同中下列条款模糊不请时,业主不能在合同上签字      

1、装修公司没有工商营业执照

2、装修公司没有资质证书

3、合同报价单中遗漏某些硬装修的主材

4、合同报价单中某个单项价格很低

5、合同报价单中材料计量单位模糊不清

6、施工工艺标注的模糊不清

 

装修合同,关系到装修过程中合同双方的利益与责任,是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器”。装修过程涉及到方方面面的专业知识,如果不提前做好准备,容易上当吃亏。


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