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装修准备工作——如何选择好的装修公司

发布时间:2018-08-28 10:08:00   保家网(X团)    访问次数:1664    
装修是一件耗时耗力的大工程,对于城市的小伙伴来说,装修新房一般都是请装修公司来,毕竟个人时间有限,还要工作赚钱。因此,选择一家放心、有能力的装修公司就至关重要了。本期,我们来介绍如何判断一家装修公司是否可以信赖,有需要的小伙伴不妨收藏起来哦!
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装修是一件耗时耗力的大工程,对于城市的小伙伴来说,装修新房一般都是请装修公司来,毕竟个人时间有限,还要工作赚钱。因此,选择一家放心、有能力的装修公司就至关重要了。本期,我们来介绍如何判断一家装修公司是否可以信赖,有需要的小伙伴不妨收藏起来哦!

 

从装修方式上分,装修基本分为三种:全包、半包和清包。

 

时间精力和金钱存在一定的转换关系,因此,在以上三种家装方式中,正常情况下,投入的时间精力是递增的(之所以说是正常情况下,是因为如果选错了装修公司,投入的时间和精力是无穷尽的)。

 

全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。适用于财力雄厚,可支配时间不多的业主。

 

半包是介于清包和全包之间的一种方式,主料由业主采购,施工和辅料的采购则由施工方负责。

 

清包是指业主自行购买所有材料,找家装公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。在此想说明一下,清包最耗时间和精力,也不一定省钱,但是所有的材料都是自己采购,所以能称得上是真材实料。

 

个人观点,如果管理得当,半包非常有发展前途。主材可以通过团购或者网购方式购买,辅料由装修队伍或者装修公司搞定。在精力和金钱上属于最容易控制平衡的一种装修方式。

 

装修公司从规模上来看分为大型装修公司和中小型装修公司,大型的装修公司施工规范,管理严格,相对来说,整体的施工质量水平较高。但也因为公司的规模大,产生的各项成本也比较高,因此收费也较高。中小型装修公司的数量众多,鱼龙混杂,但如果选择得当,能节省不少费用。这里主要谈的就是如何在这类装修公司中进行选择。

 

工程是否转包

 

转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,最后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,最后来施工的却是“马路游击队”。因此,工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。

 

设计费

 

不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性如何调动,设计的质量和设计的跟进如何保证?看似省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。有一定设计能力的设计师一般收费在100每平方左右,当然大城市肯定更高,不过这样有能力的设计师大多都自立门户成立工作室了。

 

装修报价

 

看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌,比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电和油漆这两部分,是装修公司主要的利润来源。

 

是否接受正规监理

 

如果不接受,说明对自己的施工水平没有信心。业主自己也可以打印一些施工规范,对照施工规范来检查自家的施工情况。

 

考察工地

 

检察工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是是否环保。业主一般担心售后问题,所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。如果想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。(注意:如果业主不说不满意,但也不说满意,基本上是不满意)。为什么要大多数业主说满意呢?因为有的装修公司故意在新小区里找一家样板房,不计成本,做得非常好起到广告效应,带来业务后,价格及质量就直线下降。甚至还有更差的装修公司以「做样板房」为诱饵来诱骗业主签单。

 

朋友推荐

 

亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己必须比较懂行。

 

同行评论

 

在提到其它装修公司,注意这家装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。如果能发表中肯的意见,可以考虑。

 

付款方式

 

根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。


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