装修预算之建筑面积的计算意义

　　1.建筑面积的计算意义

　　建筑面积是一项重要的技术经济指标。建筑面积的计算是工程计量的最基础工作，它在工程建设中起着非常重要的作用。首先，在工程建设的众多技术经济指标中，大多以建筑面积为基数，它是核定估算、概算、预算工程造价的一个重要基础数据，是计算和确定工程造价，并分析工程造价和工程设计合理性的一个基础指标;其次，建筑面积是国家进行建设工程数据统计、固定资产宏观调控的重要指标;同时，建筑面积还是房地产交易、工程承发包交易、建设工程有关运营费用的核定等的关键指标。

　　在国民经济一定时期内，完成建设工程建筑面积的多少，标志着一个国家的工农业生产发展状况、人民生活居住条件的改善程度和文化福利设施发展的程度。年度竣工建筑面积的多少，也是衡量和评价建筑施工企业的重要指标。

　　有了建筑面积，才能够计算出另一个重要的技术经济指标—单方造价(元/m2)。建筑面积、单方造价两个技术经济指标，又是计划部门、规划部门、上级主管部门进行项目立项、项目审批、控制投资规模和标准的重要依据。

　　另外，在编制工程建设概预算时，建筑面积也是计算某些分项工程量、确定某些费用指标的基础数据，从而可以减少概预算编制过程中的计算工作量。例如，建筑物超高费用的计算，其工程量就是以超高部分建筑面积(多层)或以建筑面积(单层)来计算的;场地平整、地面抹灰、地面垫层、室内回填土、天棚抹灰等项的工程量计算，均可利用建筑面积这个基数来计算.

　　2.建筑面积计算规定的发展过程

　　我国的《建筑面积计算规则》是在20世纪70年代依据苏联的做法结合我国的情况制定的。1982年原国家经委基本建设办公室(82)经基设字58号文印发的《建筑面积计算规则》是对20世纪70年代制定的《建筑面积计算规则》的修订。1995年原建设部发布了《全国统一建设工程预算工程量计算规则》(土建工程GJDGZ101-95)，其中第二章为“建筑面积计算规则”，该规则是对1982年修订的《建筑面积计算规则》的再次修订。2005年原建设部为了满足工程计价工作的需要，同时与《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关内容相协调，对1995年的《建筑面积计算规则》进行了系统的修订，并以国家标准的形式发布了《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005).　　

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