高层公摊面积怎么算

到底高层公摊面积怎么算呢，或许也有很多朋友对此都还不是很了解。对此有专门的计算公式，直接套用即可。

什么是公摊面积？所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

高层公摊面积怎么算？以下是公摊面积的计算公式：

公摊面积=建筑面积-实用面积

公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数

各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

得房率标准如下：

高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）  

高层板楼住宅（78%——85%），小高层板楼住宅（85%——88%），

多层住宅（88%——95%）

得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积  

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