多层和高层的区别

现在城市土地随着城市人口的剧增，人均份额不断缩水，要想保证一个合适的人均居住面积，住宅建筑不得不向空中发展，这就产生了多层和高层住宅楼，有部分人不能很好地区分多层和高层住宅，今天X团装修网的编辑小简就为大家来介绍多层和高层的区别。

多层和高层的区别一、层数

一般认为，多层住宅是介于2-7层之间层数的住宅楼，1层的是单层住宅也就是平房，高于7层就称之为高层，当然还有小高层的专门定义，但从属于高层住宅。

多层和高层的区别二、实用面积

高层住宅必须备有电梯、高压水泵、公共走道等设施，这些设施的面积都需要每家每户进行分摊，而多层住宅并不需要，所以，多层住宅的得房率一般要比高层多出5%-8%左右，这一点上多层优于高层。

多层和高层的区别三、居住费用

高层售价略低于多层，但是涉及到电梯维护、二次供水等问题，所以综合花费要高于多层住宅。

多层和高层的区别四、建筑质量

多层住宅一般多为砖混结构，而高层住宅是钢筋混凝土框架结构，从抗震性、折旧年限方面来看，高层住宅的性能要优于多层住宅，但多层住宅建筑成本造价要低一些。

多层和高层的区别五、居住环境

高层住宅楼间距要求比较大，小区绿化覆盖面积大，房间通风及采光良好，但电梯发生故障会影响高层住户的出入，一些老年人住不惯高层住宅；多层住宅顶层和底层居住环境不理想，底层阴暗潮湿、顶层夏天炎热冬季寒冷，而且户型结构难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。

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