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细数收房验房必知的常识 验房流程知多少?

发布时间:2013-12-19 14:55:00   x团装修网    访问次数:2458    
不要急着交钱,要懂得一些基础的收房验房知识,认真对比检查自己的新房。收房验房是购买房子的最后一步,一般越是到了后期越是要沉稳应对。熟知验房流程,对各业主朋友一定会有帮助。
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收房验房是购买房子的最后一步,一般越是到了后期越是要沉稳应对。不要急着交钱,要懂得一些基础的收房验房知识,认真对比检查自己的新房。

验房流程

一、首先在验房的时候需要这样一些工具,请准备齐全。

1、准备一个塑料洗脸盆(在验收下水管道的时候使用)

2、小榔头(轻轻敲击墙面地面检查是否有空鼓)

3、塞尺(测裂缝的宽度)

4、卷尺(最好选用五米的卷尺,用以测量房子的净高)

5、电笔(测试室内各个强电插座及弱电类电路是否通畅)

6、一瓶水(测试墙面腻子是否防水)

7、计算器(计算各种数据,如房屋面积)

8、水性笔(用于签字)

9、扫帚、垃圾袋(收拾室内的清洁卫生)

10、小凳子、报纸、塑料带、包装绳(收房验房把各个项目完整检查需要两三个小时,中途可以小息。需要预先封闭下水管道)

二、验房检查项目清单:

墙面:墙面是否有开裂,空鼓现象。用事先准备的小榔头轻敲墙面或者是地面。仔细听声音,一般空鼓是听到的声音不实。做上记号,以备日后装修补救。最后将一瓶矿泉水泼到墙面上。然后用手摸有没有泥浆。如果没有就算合格。反之不合格。

屋顶:首先要检查屋顶是否有开裂,另外还要注意屋顶和墙面的阴阳角线是否水平,如果没有的话以不要紧,日后装修用腻子填平即可。

地面:地面是否平整,是否有开裂现象,是否有翻砂等。

门窗:检查门窗的强度以及功能。具体如下:

a.比如推拉门的顺滑。表面的光洁平整无划痕。

b.五金配件是否齐全,安装的位置是否牢固。

c.门窗在关闭时是否物缝隙,封条是否松动,脱落,外露。

d.门窗的玻璃无污染,无破损,若是双玻夹层则无灰尘和水气,分隔条均匀。

f .窗子排水孔是否打通了。(未打通积水会流入型材)

电路:插座和开关是否设置的位置合理,方便日常应用。而每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,可以使用电笔测试。

水路:重点在厨房或是卫生间中,卫生间中一般情况是2个地漏,一个座便下水管,一个浴缸下水管,一个洗手盆的下水管若是需要改动。需要听听专业人士的建议。

燃气管路:非常占用空间,在位置的上要听听专业人士怎么说,若是要改动必须有燃气公司来改造。

验防水:一般房屋的防水主要是考虑厨卫的防水。当然有的开发商明确提出无防水设置就不用检查了。

验管道:排水污管道。犹其是设置在阳台之类的排污口,验收时,拿事先准备的洗脸盆盛满水然后倒进排水口。看水是否顺利的溜走。

关于收房验房的常识就介绍到这了。预祝大家买到满意的新房!


热门标签: 新房验收 收房验房
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