什么是高层住宅得房率_得房率一般是多少

　　高层住宅得房率：是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，高层住宅是指超过十层及十层以上的住宅,我们称之为高层住宅.高层住宅是城市化、工业现代化的产物。

　　按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。

　　高层住宅得房率是多少

　　高层住宅得房率一般在75～80%，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。这也要看你所在的地方的房率是多少。

　　为什么高住宅得房率低

　　如今的购房环境已经被KFS的集权制基本垄断，得房率与公摊面积基本也都是由甲方一手导演 才最终演变成如今的得房率超低的环境!现在的开发商建造的房子是以盈利为标准建设的，不再是以前了，测算了一下我们这边新开的一个楼盘，公摊35%。

　　因此土地经济模式直接导致公摊上涨是主因。高层住宅楼的得房率偏低 在60-70%。高层住宅的点式和板式住宅楼的设计，朝南部分都是每户人家的阳台和卧室，而朝北部分大多是走廊 露台等公用面积，所以很容易被占用。

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