居住区规划设计要点与基本要求

　　居住区规划设计应在遵循上一层次的规划及相关控制条件的前提下，对建筑布局、交通系统、景观绿地系统作总体布置:包括对各类型的建筑，如居住建筑、公建配套用房、公用服务设施进行组织和布置;对居住区道路系统—出人口、车行系统、步行系统、停车设施进行组织和布置;对居住区绿地系统—中心绿地、组团绿地、宅间绿地进行组织和布置;对居住区的水、暖、电、热、燃气等专业作规划与设计等。综合考虑周边环境、路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等，使之形成一个完善的、相对独立的有机整体。

　　1设计要点

　　居住区规划设计要点包括:

　　(1)整体性。所谓整体性，是指从整体上对居住区用地作出统一的安排，包括建筑的位置、数量、面积，同时也包括整体环境的空间轮廓、群体组合、单体造型、色彩以及具体的环境设计。由于居住区是由多个住宅单体组成，因而整体性是整个规划设计的核心。

　　(2)经济性。居住区用地要经济，通过合理的建筑布局能很好地组织通风、采光，节约能源。通过分析地形特征，合理地解决好用地土方平衡问题。

　　(3)生态性。要通过各种规划手段和技术途径，使生态的思想贯穿居住区规划设计的全部过程。

　　(4)地域性。居住区规划要与该地段以及城市的地域特征结合起来.使居住建筑、空间环境具有较强的地方特色。

　　(5)超前性和灵活性。规划本身具有计划的概念，既要兼顾现实的情况，又要有超前性和灵活性，要有弹性，留有余地。

　　2基本要求

　　居住区规划设计基本要求包括:

　　(1)功能要求。这是住户使用的根本要求，也是居住区规划设计的基本要求，功能要求是多方面的，包括日照要求、通风要求、安静要求、交通是否便捷以及居住用地的气候特征等。

　　(2)安全要求。居住区要给人以安全感，便于防盗、防止交通事故，并满足防火、防灾、防空等要求。

　　防火—建筑之间要满足防火要求的间距;

　　防灾—包括防震和防洪，用地要选择在地质条件好的地块，要有合理的疏散宽度、疏散场地和合适的建筑密度，建筑物要满足一定的抗震设防要求;居住区内排水要通畅，与城市排水管网有良好的衔接;

　　防空—设置一定面积的防空地下室，满足战时需要。

　　(3)经济要求。居住区规划要与一定的经济条件相符合，合理利用土地资源，要有适宜的容积率和建筑密度;还要考虑道路、铺地、环境工程、绿化小品等的工程量和造价是否符合投资要求。

　　(4)美观要求。居住建筑是城市重要的物质嫌观要素之一，对城市的形象面貌、空间特征有很大的影响，同时居住规划也要为居民创造一个优美的居住环境。居住区规划设计要体现灵活、大气、整沽、优美，并和人们的精神面貌、审美情趣相符合，既要体现地方特色.又要体现时代性。　

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