房屋析产是什么意思，如何办理?

　　在中国人的观念当中，房产作为不动产可是一笔不小的财富，所以夫妻双方如果离婚，对于房屋的所有权就有争议。有很多网友就问小编房屋析产是什么意思，办理房屋析产登记需要哪些手续?下面跟随小编一起来了解下吧。

　　房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。

　　析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。

　　办理房屋析产的有以下几种方式：

　　1、根据协议析产;

　　2、遗嘱分割;

　　3、向人民法院提起诉讼;

　　4、聘请律师协调、律师见证或诉讼;

　　5、其他方式。

　　办理房屋析产需要提交以下材料：

　　1、房屋所有权证书;

　　2、析产协议及公证书;

　　3、当事人身份证及复印件;

　　4、面积测绘报告;

　　5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

　　温馨提示：

　　1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;

　　2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;

　　3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。

　　通过以上小编的介绍，相信你对房屋析产有了一定的了解，也知道如何办理房屋析产了吧。