11年前 | 施工咨询
老房子的水电暖改造注意事项有哪些呢?
1.线材更是复杂,强电弱电品牌繁多,有些需要专业的千分尺才能卡出来真假,主要分辨还是看品牌和线材的外观,这里建议业主到正规的市场去买,而不要一味的图便宜。而且业主在施工签合同前一定要让施工单位详细注明各种材料品牌,型号,规格,壁厚等,越详细越好,不要让他们做口头的承诺,所有的承诺都要落实在文字上面。
2.设计过程中水电公司或是装修公司会向您提出各种建议,比如一般是否有双控,哪个地方加插座更方便,灯移到哪里更方便。
3.材料进场业主要对材料进行核实,确保产品质量合格。再者对施工方,施工人员要进行证件验收,施工方一定要有建委颁发的水电暖施工资质,水电工都要持双证上岗,确认无误。最好把工程项目与施工人员进一步落实。
4.水电施工完毕,要对施工细节验收,说到验收,我大体简单的给大家水电分体列了几项,业主朋友们装修的时候可以和您家的水电对照一下。
5.地暖改动后要进行打压,并出图。
水电路改造是装修中的隐蔽工程,要格外注意,要考虑好各种开关、插座的位置;上下水的位置;插座、浴霸、灯线一定要预留好。这些问题如果事先没想好,一旦做完水电路再改就麻烦了。所以改造之前一定要尽可能的把家具的尺寸,高低位置和电器、音响设备的位置能定好的都定好,并提前跟施工队沟通好,提前做准备,这样就能最大限度的减少遗憾了。
改造完毕的电要确保所走的电线都连接良好。疏忽大意,将来在接开关插座的的时候发现,整个卫生间或厨房没有电。这个时候你能有什么办法,只好把瓷砖抛了,找接线头,重新连接。这就多出了很多工作量,找水电工修,还不一定代理你。就是修好了,你要买砖的颜色,由于不是一个批号的还不一样,还要找瓦匠贴砖。还有床头双控,你的床多大,怎么摆。一定搞清楚,在不最后 你床一放,发现那个双控在床头后面怎么弄。
水这个就更要命了。装修的时候一般先做水。因为把水做好了就开始打压检漏,然后再改电。改电一般需要2/3天时间。这个时间内,水路要是有漏的地方就可以很好的发现了。检查的时候用手摸摸每个连接处看看你的手有没有沾水。有的时候工人最后给你打气压这个要是有一丁点的渗漏,短时间内你还真看不来,将来出问题了想想都恐怖。
再就是安装淋浴混水阀冷热水的位置这个位置也很重要。一定要确保两个管的中心距在150高度,必须一致。还有最主要的那就是两个连接处必须在一个平面上。这个一定要注意,不然你又要上火了。因为你要是不在一个平面上冷水口偏一点,热水口偏一点。你装花洒的时候就会发现,这丫你就神仙也装不上就是勉强装上了,它也歪歪扭扭的。每次你洗澡的时候就会看见难受死了。
以上是偶在工作时总结的一点经验,文笔不好,不过都是大实话,希望能对正在装修和准备装修的朋友有所帮助。
水电暖改造注意事项:1、冷 热水管应该分色施工:如果实在改造的量不大水管可替代冷水管,但冷水管不可以替代热水管走管。
2、水管布管应设管卡,管卡安装必须牢固。
3、水路改造完毕后必须做打压试验,(一般水路8个压),稳压后,半小时内的压力降不超过0.05MPa为合格,否则不允许做下一道工序或者遮盖管道。
4、安装坐便、洗手盆不允许用水泥。
5、水管、电线管之间的间距应该保持至少200mm以上。
6、一般禁止用钻头直接开槽,应该用切割机开槽辅助用钻头:轻体墙横向开槽不超过500mm,承重墙原则上不允许横向开槽(有时候可能据自己的要求有例外);内保温墙横向开槽不超过1000mm;顶面开槽钢须经管理部门及业主同意,深度不超过20mm,用软管套护套线走线。
7、PVC阻燃管的材料:PVC阻燃管壁厚度不低于1.3mm宜达到1.6mm。
8、保证暗盒质量。
9、电线管铺设时,管内不得有接头,扭结。
10、禁止强电与电话、网络、音响、电视等等通信线路安装在同一管道中。
11、电线套管走管弯头尽量减少,有利于以后换线。
12、套管接暗盒处用锁头。
13、软套管原则上只能用在顶面开槽走线中,如果承重墙开槽走线有难度可事先说明,业主同意后用软管套线。
14、原则上改造电源位置,须要在原来位置上安装空白面板,有利于以后换线及维修。
15、强电与弱电面板距离原则上不小于500mm;如果条件不允许,至少要达到300mm以上。
16固定电线套管用线卡或者内打木楔用铁丝固定。
17、吊顶内的电源线头用软管保护。
18、网线布置过程中,如果业主要求以后使用过程中同时上网,那么所有网线必须在网线进户口处分线到各房间,按标准加电视线接口须要从电视线进户口中分线;电话线也是如此。
19、电线必须分色走线,将线调统一,(黄或者红)、零线宜用蓝色、地线用黄绿双色线,面对电源插座,左孔接零线,右孔接相线的 有接地孔的插座,地线孔应接在正上方。
20、电线接头处必须用绝缘体胶布及防水胶布双层处理。
21、电路工程完工后,向业主提供一份电路施工图纸。
22、电路改造完毕后必须测试通电情况,然后做下一步其他工作,电路改造分项未验收情况下,原则上不允许将改造部位遮盖起来。
23、电源面板安装时必须带上干净的手套,安装灯具不允许楔做为受力点,应该用膨胀螺栓或者塑料膨胀栓受力。
24、防水刷之前的处理,墙面地面必须干净,无明显的凹凸不平面,无颗粒状的杂物附在基层上面:基层必须干燥。
25、刷防水涂料必须达到两遍以上,必须全面刷到位;刷第二遍必要等到第一遍干后(12小时以上)再施工,成活后防水膜不小于1.5mm
26、防水涂料施工后完全干透后才能闭才能做闭水实验;24小时无渗漏并约业主及第三方验收签字,否则不能做下一道工序。
27、实际操作过程中可能会先做墙面防水凰做地面防水,具体操作是:先做完墙面防水经业主验收签字后,贴墙面砖,其中,其中靠近地面那一片砖(也就是离地300mm左右)暂时不贴墙砖,然后按标准做地面防水,连同贴墙砖所剩一的300mm左右空间一起做成桶状的,闭水实验并验收后,贴地砖。
28、严禁不验收私自进行一一道工序,、
29、闭水实验分两次做:贴砖前做一次,贴砖完成竣工前再做一次实验。
30、新改造暖气管道不得在地表下留管头。
31、如果某和暖气须要拆除以后不使用,则暖管头应露在地面以外,不得埋入地面以下。
一、水路部分
(一)水路设计首先要想好与水有关的所有设备,比如:净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等,它们的位置、安装方式以及是否需要热水;
(二)要提前想好用燃气还是电的热水器,避免临时更换热水器种类,导致水路重复改造;
(三)卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外,最好还接一个出来,以后接水拖地等很方便;
(四)洗衣机位置确定后,洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面的,漂亮、方便;
(五)水路改造后应该有两次打压测试,不过现在很多装修队都是做一次打压;
(六)打压测试除了装修队负责人、业主在场,最好有个第三方的装修监理在场,能起到监督作用;因为有的装修队会在此环节欺骗业主。方法是:打压的时候,打开打压泵的“回水阀”形成回路,打压泵看起来虽然在工作,不过管内并没有多少压力,特别对于电动打压泵,更应该注意。
(七)收房的时候应该注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅,如果排水缓慢应该及时让物业疏通;装修期间应该对排水口进行保护,特别是在厨卫贴瓷砖期间,最容易造成水泥落入排水口导致堵塞;
(八)铺完厨卫地砖后应该放水检查,看看地漏排水是否顺畅(以去掉地漏上盖后的排水速度为准,因为大部分深水封地漏都存在排水缓慢的问题);
(九)如要封闭多余地漏,一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死,防止水流倒溢;
(十)在使用深水封地漏时,要根据使用情况经常清理,否则地漏下面的胶垫挂了脏东西后就起不到封闭作用了;
(十一)还有一点尤其重要,洗衣机地漏最好别用深水封地漏,究其原因主要是因为深水封地漏有一个普遍的特点就是下水慢,用于淋浴间等位置的深水封地漏,由于下水量不大,地漏基本还能满足排水需要;但洗衣机的排水速度非常快,排水量大,深水封地漏的下水速度根本无法满足,结果直接导致水流倒溢;
(十二)水路改造时,给以后安装电热水器、分水龙头等预留的冷、热水上水管应该注意四点:1、保证间距15厘米(现在大部分电热水器、分水龙头冷热水上水间距都是15厘米,也有个别的是10厘米);
2、冷、热水上水管口高度一致;
3、冷、热水上水管口垂直墙面,以后贴墙砖也应该注意别让瓦工弄歪了(不垂直的话,以后的安装可就费劲了);
4、冷、热水上水管口应该高出墙面两厘米,铺墙砖时还应该要求瓦工铺完墙砖后,保证墙砖与水管管口同一水平。尺寸不合适的话,以后安装电热水器、分水龙头等,很可能需要另外购买管箍,内丝等连接件才能完成安装;
(十三)卫生间地面一定别忘了做防水,特别是地面开槽的。淋浴区如果不是封闭淋浴房的话,墙面防水应该做到180厘米高,以防日后“墙体出汗”。在抹水泥前一定要做24小时闭水试验,没有问题了才能铺砖;
二、电路部分
(十四)电路的设计一定要详细考虑可能性、可行性、可用性之后再确定。谁也不愿意在新家的墙上地上满拉电线。电路设计同时还应该注意其灵活性,有时候也不能太“周全”了。死抗着总结出一个比较简单的原则:在电器插头比较集中的位置考虑将来接一个插线板,效果往往要好于设置满墙的插座;
(十五)卧室顶灯可以考虑双控(床边和进门处);
(十六)客厅顶灯根据生活需要可以考虑装分控开关(进门厅和回主卧室门处);
(十七)注意观察**插座、网线插座内有无模块;
(十八)环绕的音响线应该在电路改造时就应埋好。
(十九)注意强弱电线不能在同一管道内,会有干扰;
(二十)客厅、厨房、卫生间如果铺砖,一些位置可以适当考虑不用开槽布线;
(二十一)插座离地面一般为30CM,不应低于20CM,开关一般距地130CM;
(二十二)排风扇开关、**插座应装在马桶附近,而不是进卫生间门的墙边;
(二十三)浴霸应考虑装在靠近淋浴房或浴缸的位置,而不是装在卫生间的中心位置;
(二十四)阳台、走廊、衣帽间可以考虑预留插座;
(二十五)带有镜子和衣帽钩的空间,要考虑镜面附近的照明;
(二十六)客厅、主卧、卫生间应根据个人生活习惯和方便性考虑预设**线;
(二十七)一根管里最多三条线,而且切记:改造之前要说清1米是如何算的,应该按一根管计算,而不是按一条线计算;
(二十八)暗盒如何收费一定要事先说好,这是水电路改造最隐蔽、最黑暗的利润点。一个暗盒市场上也就一、两块钱,而装修队往往收取十几元钱,一般家装需要暗盒的数量少也得有五、六十个。
(二十九)插座的位置很重要,常有插座正好位于床头柜后边,造成柜子不能靠墙的情况发生。
(三十)有些厨房的插座还是带开关的方便,以避免例如日后电饭锅插头要时常拔来拔去的不方便。
(三十一)电视后面没必要设置太多插座,最好是以后连一个插线板放在电视机侧面。
(三十二)电工规范中,要求埋暗管必须用PVC管,有接头的地方必须留面板,以备检测用。而实际操作中,为了美观,很多工人都选择把面板堵死了,大家自己权衡利弊吧;
(三十三)电路改造有必要根据家电使用情况考虑进行线路增容;
(三十四)应该与工人明确沟通意图,设计思路。并在墙上弹线绘实际电路改造路线;
三、水电路综合部分
(三十五)水电路改造之前,应该让装修公司(装修队)根据弹线测量一下水电改造的米数,你要在现场跟着,看他们测量的时候线路是怎么走的,这样你心里会有个谱,即使将来实际的费用超了,你要坎价,也知道对方的底线和努力的目标;
(三十六)水电路改造要留图纸、拍照片,最好能标明尺寸,因为后期卫生间墙面安装浴室挂件、热水器、橱柜等等涉及打孔的情况最多,处理不当容易破坏水电路管线;
(三十七)水电路改造分不开槽、开槽两个价格,也有的装修队把开槽价格细分为“非承重墙开槽、承重墙开槽”两种价格;
(三十八)水电改造是最大的隐蔽工程,也是增项里面最贵的一项,不能工人说多少就是多少,要看他们是不是按常规的方式走管,例如:该穿墙的偏给你绕着墙面走,原本两管开一槽的硬要算双槽;
(三十九)把以下四款家电(煤气灶也算在内了)列为装修期间必须订购的,它们是:热水器、油烟机、厨宝、煤气灶。这四款家电都跟水电路改造、橱柜设计有着很直接的关系,它们的位置设计尤其重要,在水电改造之前就应该心中有数。至于冰箱、洗衣机、微波炉等家电,不用着急买,预留好插座的位置就可以了。
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