验房注意事项及细节有哪些？
收藏
x团装修网
时间:2023-09-27 10:31
验房注意事项及细节如下：要注意合同与设施。仔细核查买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量，看是否与实际设施相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地
验房注意事项及细节如下：
要注意合同与设施。仔细核查买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量，看是否与实际设施相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
要注意层高是否达标。用5米卷尺测量住宅的层高，看是否与合同相符。一般来说，住宅的层高不能低于2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米。
要注意查验墙体和地面是否有空鼓。自备一只小榔头，用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓，如存在空鼓，要通知物业人员尽快修复。
要注意检查下水情况。准备塑料袋、沙子、一只塑料脸盆等工具，以方便验收下水情况。
要注意门窗细节。查看进户门是否有磕碰和刷漆，门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。门的隔音效果要好，密封程度也要好。
要注意阳台设备。主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否亮好。
除此之外验房时还要注意电路、水路等问题，如检查电闸箱、检查水表、检查燃气表等。总之验房是一个复杂而细致的工作，需要耐心和认真。
