验房注意事项及细节
一、验房注意事项
验房前准备
（1）了解验房流程：在验房前，了解验房流程和注意事项，以便有条不紊地进行验房。
（2）准备工具：准备相关工具，如：直尺、水平尺、小锤子、螺丝刀、录音笔、手电筒、验电笔等，以便更好地进行验房。
（3）确定验房时间：与开发商或物业公司确定具体的验房时间，并准时到达。
外观及结构检查
（1）检查房屋外观：检查房屋的外观是否完好无损，包括外墙、屋顶、门窗等部位。
（2）检查结构：检查房屋的结构是否牢固，如承重墙、梁、柱等部位是否有损坏或裂缝。
（3）检查公共设施：检查公共设施是否完好，如电梯、楼梯、走廊、地下车库等。水电设施检查
（1）检查水龙头：检查水龙头是否畅通，是否有漏水现象。
（2）检查排水系统：检查排水系统是否畅通，如马桶、洗手盆、下水道等。
（3）检查电路：检查电路是否畅通，如开关、插座、照明等。门窗及锁具检查
（1）检查门窗：检查门窗是否完好无损，是否能正常开关。
（2）检查锁具：检查锁具是否完好，是否能正常锁闭。通风及采光检查
（1）检查通风：检查通风系统是否畅通，如排气扇、空调等。
（2）检查采光：检查窗户的采光性能是否良好，是否有遮挡物。其他细节检查
（1）检查墙体：检查墙体是否平整，是否有裂缝或渗水现象。
（2）检查地面：检查地面是否平整，是否有空鼓或裂缝现象。
（3）检查天花板：检查天花板是否平整，是否有渗水或漏水现象。
二、验房细节
仔细查看房屋信息：在验房时，要仔细查看房屋信息，如房屋产权证、土地使用证等证件是否齐全。同时还要查看房屋的实际面积与合同约定的面积是否相符。
注意观察细节：在验房过程中，要注意观察细节问题。例如：门窗的安装是否牢固；插座是否松动；水龙头是否有漏水现象；下水道是否畅通等等。这些细节问题往往容易被忽视，但在日后的使用中却可能会带来很多麻烦。
核实配套设施：在验房时，要核实房屋的配套设施是否齐全。例如：燃气灶、热水器、洗衣机等电器设备；沙发、餐桌、椅子等家具；窗帘、床单等家居用品等等。确保这些配套设施的质量和数量都符合合同约定。
检查质量问题：在验房过程中，要认真检查房屋的质量问题。例如：墙体是否平整；地面是否空鼓；门窗是否牢固等等。对于存在的问题要及时与开发商或物业公司沟通解决。
注意安全问题：在验房过程中，要注意安全问题。例如：插座是否通电；燃气管道是否有漏气现象；门窗是否能够正常关闭等等。确保房屋的安全性能符合要求。
