收藏！这些降低房贷利息的方法，能省几十万

如今，越来越多的人会选择用贷款的方式来购置房子，房贷本金本身就不是一笔小数目，还得加上房贷利息，每个月的还款压力不说，总支出还超出买房的本价。

房贷利息太高怎么解决？X团网今天整理了几个办法让你剩下几十万，话不多说，一起来看看吧！

房贷利息太高怎么解决吗？

房贷利息是贷款买房额外支付的费用，想要降低房贷利息要从个人资信、房贷本金、房贷利率等多角度考虑。

1、提升综合资信条件

资质良好的贷款人越容易获得更低的房贷利率，像有的人因为征信不好，虽然不是征信黑户，但是征信有点花，可以在贷款前6个月好好养养征信；还有的人征信上有未还清的欠款，可以在房贷前尽量结清，提高还款能力等等。

2、减少房贷本金

正常来说，房贷的本金越高，贷款利息也就越多。如果可以的话，建议借款人，提高首付比例，房贷额度少了，贷款人的风险会降低，银行对贷款人的资质要求不会那么严格了，会相应减少贷款利率也说不定。

3、商贷转公积金贷

若申请的个人住房商业贷款利率偏高，那么可以等到公积金贷款满足条件之时，申请转为公积金贷款，利率最低降至3.25，月供可以大幅下降。这是最直接也最简单的一种方法。

4、更换申贷银行

开发商合作的银行通常不止一家，要是一家给出的房贷利率太高，可以在签订贷款合同前换其他的银行，每个银行给的房贷利率不同，选择利率更低的那家银行办理房贷。

5、申请转为LPR浮动利率

LPR浮动利率推行以后，各大商业银行都会给予借款人一个选择机会，包括以前就办理了房贷的那一批人群。

选择转换为LPR浮动利率后，房贷利率的执行就会受LPR利率的变动影响，若LPR利率报价下调，那么房贷利率也会跟着下降，但不会随时变动，一般是每年的1月1日重新定价一次。

6、变更还款方式

还款的方式有多种多样，比如先息后本、等额本息、循环授信等等，转贷的机会就可以再次根据自身情况来变更还款方式。比如，原本选择了等额本金，但是觉得压力过大，则可换成先息后本，有或者从先息后本变成等额本息；如果贷款额度暂时不想用，也可以选择循环授信，随借随还，不耗成本。

7、缩短贷款期限

因为贷款年限短，同样多的本金需要在较短的年限内还清，所以每个月还款的本金会多一些，所以还款开始后，剩余的本金会减少。

另外如果贷款年限是一年，央行的基准利率是3.85%，5年及以上的基准利率是4.65%，所以贷款年限短，本身利率就低一些。缩短贷款年限意味着月供将会升高，对于每个月薪资有限的人，这个办法还是慎重选择。

8、提前还款

每个月月供，本金都在逐渐减少，如果想快速减少本金，无疑是提前还款。可以选择部分本金提前还款，或者全部本金提前还款。如果选择全部提前还款，那么不存在本金了，自然也就不需要支付利息了。

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