收房如何防被坑？验房五点要记牢

收房验房是买房流程的最后一个环节，为防止收房时被坑，小伙伴们在验房时一定要细心，不然以后出了质量问题都得自己承担。那么，验收房子需要验什么？怎么验？今天小编来为大家科普扫盲~

一、验房准备工具

除了上图的工具外，我们再来补充一些：

小榔头：用于轻轻敲击墙面地面，检查是否有空鼓

塞尺：用于测量裂痕宽度

计算器：用于简单测算面积

一瓶水：测试墙面腻子是否防水

电笔：测试室内各强电插座及弱电类电路是否通畅

签字笔：用于签字

粉笔：用于现场标示

扫帚：用于收拾室内的清洁卫生

二、验房细节/方法

墙面：用事先准备的小榔头轻敲墙面或者是地面，仔细听声音，一般空鼓是听到的声音不实，做上记号，以备日后装修补救。最后将一瓶矿泉水泼到墙面上，然后用手摸有没有泥浆，如果没有就算合格，反之不合格。

房顶：首先要检查屋顶是否有开裂，另外还要注意屋顶和墙面的阴阳角线是否水平，如果没有的话不要紧，日后装修用腻子填平即可。

地面：地面是否平整，是否有开裂现象，是否有翻砂等。

管道：使劲晃动暖气管和下水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

管道煤气：冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

厨房烟道：纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

电路：插座和开关位置设置是否合理、方便日常应用。每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，可以使用电笔测试。

水路：重点在厨房或是卫生间中，卫生间中一般情况是3个地漏，一个坐便下水管，一个浴缸下水管，一个洗手盆的下水管，若是需要改动，需要听听专业人士的建议。

验防水：一般房屋的防水主要是厨卫的防水。当然有的开发商明确提出无防水设置就不用检查了。

验管道：排水管道。尤其是设置在阳台之类的排污口，验收时，用洗脸盆盛满水然后倒进排水口，看水是否顺利的流走。

三、五点查验要记牢

1、验门窗

核对门窗（型号与材质）

窗户玻璃（有无破损）

检查大门（钥匙是否方便）

测试窗户开合（是否灵活）

2、验水电

检查插座漏电保护

检测弱电系统

检查配电箱各开关

3、验墙地顶

查看墙面是否平整

查看暖气管、水管、电管是否走地下

查看厨房、阳台、卫生间顶面有无渗漏水

4、验给排水设施

下水管是否开裂

水管出水是否流畅

水管及接口周围是否有渗漏

排水口和地漏是否通畅

5、验厨卫工程

地面是否比其他地面低

厨房阳台卫生间下水口地漏都要做排水检验

厨房排烟道、卫生间排风道检查