精装房验房要注意什么？

1，在精装房收房的时候要查验开发商的楼盘竣工备案验收表原件和房屋面积实测表原件，如果不检查就签交房合同，拿到钥匙再提精装房的房屋面积问题就晚了。在中国法律中，如果精装房收房时购房者未提出异议，法律将视购房者已接房，放弃对面积争议的权利。 

2，入住自己所购买的房屋之前，看一下所入住的房屋的购房合同、附件及合同补充协议是否一致，精装房入住前要向房地产商提出重新核对房屋并在必要时进行房屋更换。

3，精装房的窗户合页和水管出现的毛病不少，收房时一定要注意。 

4，对自己所购买的精装房质量进行详细的检查，如果发现精装房出现结构问题，应该在自己入住前向房地产商提出，并且向当地政府有关部门反映情况。