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写字楼装修攻略 办公室写字楼的装修设计

发布时间:2021-09-03 10:31:00   X团装修网    访问次数:875    
写字楼装修的流程有哪些?装修要注意哪些事项?写字楼装修有时间限制吗?写字楼装修有时间限制吗?一起跟X团网小编看下吧!
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写字楼装修的流程有哪些?装修要注意哪些事项?写字楼装修有时间限制吗?写字楼装修有时间限制吗?一起跟X团网小编看下吧!

写字楼装修的流程有哪些


      一、挑选装修公司。写字楼装修工程一般都是非常大的,找装修公司一定要找专业的,有经验的装修公司,这样才能够保证装修中不出现问题,从而保证施工的进度和施工的质量以及施工效果等等。


  二、装修设计。装修设计师是非常重要的,设计师的水平高,设计出来的效果棒,那么装修师傅严格的按照图纸上面的设计进行装修,最终出来的效果将会是非常好的。如果说写字楼老板有实力的话,可以找知名的设计师帮忙设计,以吸引更多优秀企业。


  三、装修材料选定。设计师设计出样式之后,需要进行装修材料的选定。比如说写字楼的装修需要壁布、壁纸、铝塑板、防火板、穿孔吸音板、格栅吊顶、矿棉板等等。写字楼进行装修不容易,因此一定要注重质量,以免后续的麻烦。


  四、验收工程,核验项目,核对装修款,完全竣工。

写字楼是平时上班办公的地方,为此装修与住宅有一定区别。那写字楼装修注意哪些事项?


  1、写字楼消防工程要隔断

  大多数写字楼办公室装修时都要做隔断,如果隔断要到顶部的时候,就要进行烟感和喷淋的改动。物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决,要找有那些有资质的消防公司,消防公司按照规定还要报批当地消防局进行审批,这个时间通常需要10~15天。

  2、中央空调的隔断

  写字楼面积较大,每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口;同样需要找有正规资质的中央空调安装公司。写字楼办公室中要根据办公需要划分出来很多隔断,不同的公司会有不同的隔断方式,但是在隔断的时候要注意每个空间都要保留一些中央空调的出风口和回风口,这个工作也是需要找专业的中央空调安装公司来做的。

  3、强弱电路问题

  电路问题无论是在家装修还是写字楼装修中都同样重要,但是写字楼装修的电路问题和家装有些不同。你可以把它叫做强弱电工程项目,这项装修工作影响着整个公司的用电是否正常所以一定要特别重视。强弱电工程是写字楼办公室装修工程中最主要的一点,因为它关系着整个公司的正常工作;强弱电工程需要由专业技术人员到现场进行实际测量,把强弱电的预留开关插座以及各种线路走向全部体现规划到图纸上,然后交与物业公司。

  4、办公家具

  办公家具虽然很容易买但是买之前要考虑的因素很多,因为很多办公室都会去做隔断,所以存在一些线路插座走向问题 。买的家具要和隔断线路走向相符,这样才不会耽误使用。如果是比较大型的写字楼装修建议提前找好家具公司,让家具公司和电器设计可以有一个紧密的衔接,这样最终出来的效果才是最合适的。

  5、要求规范

  写字楼装修有非常严格的规范要求,在整体写字楼装修设计中对于消防的要求有相关的规范,一般会交给相关专业装修公司来处理。另外还要注意数据和语音的标签一定要在放线的时候做好。


写字楼装修有时间限制吗

 由于写字楼是用来上班办公的地方,如果室内装修的话,肯定会带来很大的噪音干扰。那写字楼装修有时间限制吗?


  写字楼的装修时间一般都是归为物业来经管,写字楼的物业都指定装修时期为周末和夜间,日间天上班时期可进行无声和无味的功课。主要目的是为了不妨碍他公司。


  正常的上班时间(8点半到18点之间)严禁电钻、电锯、敲击等高噪音的工序作业,以免影响楼内其它客户;电梯使用高峰时期(早上8点至9点半,下午5点至6点半,中午11点至12点半)严禁运送装修材料,以免影响楼内人员的正常出入。其它时间允许,但晚上10点后一般也禁止施工。



  装修公司在法定节假日及其它时间段施工,在不违反此管理规定时,允许进行非静音作业。如果装修单位需要在晚上进行施工,就必须先向管理处提出书面申请,待管理处审批后方可施工。

人们习惯把装饰装修公司分成两大类:家装公司和工装公司。工装又分好多类,写字楼装修只是其中的一种,我们在选择写字楼装修公司之前,首先要搞清楚这个问题,我们将要选择的装修公司是属于工装,还是属于家装,虽然都是搞装修,工装和家装的要求不一样,差别还是很大的,这些差别主要表现在:设计、材料、工艺、照明、色彩等几个方面。


一、设计


写字楼装修设计


在设计方面,办公空间的接待区一般都要有LOGO墙(又称形象墙)和接待台。LOGO墙主要起集中展示公司企业文化、属性和实力的作用,其设计应符合企业VI要求,而家装就不存在这种设计要求。除此之外,公司董事长、总经理的办公室设计要充分考虑他们各自的喜好、性别、性格、年龄、文化等特点,只有这样才能做出符合他们要求的设计,会议室的设计要求大方、高档,公共办公空间的设计要求人性化等。同家装设计不同之处还有:办公空间设计必须避免雷同,千篇一律雷同的样式会给客户非常不爽的感觉,而家装设计则可以相互复制,业主之间一般不会了解到自家的设计同别人家有无区别;办公空间设计还要充分考消防或紧急疏散方面的问题,一旦遇紧急情况人员如何从容撤退,人员流量等,而家装就不需要考虑这些,此外还有如强、弱电、网线布线等。


二、材料


写字楼装修材料


二者有的装修材料也有好多不相同,比如墙面,家装较多使用乳胶漆、壁布、壁纸,而工装除此以外,还有铝塑板、防火板、穿孔吸音板等;顶面部分,家装用得多的是石膏板,而工装多使用矿棉板、格栅吊顶;地面部分用材也有规格上的差别。除了这些,有些材料在办公空间装修是常用的,而在家装当中很少用到,比如不锈钢、钢化玻璃、亚克力、PVC、地弹簧、格栅灯、网线等。


三、工艺


写字楼装修工艺


工装工艺要比家装工艺要求严格得多,比如办公空间装修中LOGO墙的制作工艺,就要比家装中电视墙的制作工艺复杂得多;强电施工操作规程更加严格,不但穿管线时要小心,避免擦伤绝缘层,还要做跨接保护,防止静电打火引起火灾。照明办公空间的照明,设计师要根据各个不同功能区,选用不同灯饰,要计算出各个不同功能区合理的照明度,还要考虑自然光的充分利用等,家装的照明就简单得多,一般是业主根据自己喜好挑选好再让人安装就可以了。


四、色彩


写字楼装修色彩


不同的公司对色彩要求是不一样的,一般的企业都有他们自己的企业标准色,这些都要求装修公司在装修设计上考虑在内,如何做到让业主满意对装修公司是一个考验,而家装的色彩比较好处理。


写字楼装修有时间限制吗


  一、建设单位需要办理的:


  1、建设工程规划许可证(包括附件);建设工程开工审查表;建设工程施工许可证;建筑工程施工图审查备案证书;


  2、规划部门签发的建筑红线验线通知书;在指定监督机构办理的具体监督业务手续;


  3、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件;图纸会审纪要;施工承包合同(副本);水准点、坐标点等原始资料;工程地质勘察报告、水文地质资料;


  4、建设单位驻工地代表授权书;建设单位与相关部门签订的协议书。


  二、施工单位需要办理的:


  1、 施工企业资质证书、营业执照及注册号;施工企业安全资格审查认可证;施工单位的试验室资质证书;施工组织设计报审与审批,施工组织设计方案;施工现场质量管理检查记录;


  2、国家企业等级证书、信用等级证书;企业法人代码书;


  3、质量体系认证书;工程预标书、工程中标价明细表;工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证;


  4、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件;建设单位提供的水准点和坐标点复核记录;建设工程开工报告。

综上所述,我们可以看出:不是所有的装饰装修公司都能做办公空间装修设计与工程,在选择写字楼装修公司时,除了考虑它必须具备一定的资质以外,还应要有多年从事办公空间装修设计与工程的经验,家装类公司是做不了工装的,那种既无能力又无技术的“路边店”更做不了工装,在选择的时候要慎重,不要为了省钱图便宜随便选择一个,否则,会给自己以后带来很大的麻烦,装修之后各种各样的问题都可能会有,比如:LOGO墙的设计不能体现公司企业文化、属性;做工粗糙,电路短路,烧坏计算机等。


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