2015年楼市新政解读

　　自2006年以来，中国房价节节攀升。中央虽屡次出手调控房价，无奈房价越调越高。不少网友调侃中国房价一调就高。这两年随着国五条等组合拳出台，房价恶性上涨的势头才算平息下来。15年，中央再次出台新政。中央此次出手被解读为力度最强的救市新政，旨在提振经济。那么，这些楼市新政究竟会对房地产市场产生怎样的影响呢？下面，我们一起来看看15年楼市新政解读。

　　此次楼市新政涉及多个方面。其中，房贷利率经过多次下调，已经降低至历史最低水平。各地住房公积金提取规则放宽。近期，二套房公积金贷款首付比例降至两成。各地限购政策也给予取消。个人住房出售营业税免征年限由五年下调至两年。

　　2015年楼市新政解读

　　在多重政策利好效应下，购房成本和门槛大幅下降，许多市民担心房价会暴涨，专业人士则给出了不同的看法。

　　成交量上市但房价不会暴涨

　　政府通过货币手段鼓励积极入市，提振了购房者入市的信心，各地楼市将逐步回暖，成交量将小幅回升。但是开发商库存压力较大，短期内以消除库存为主，因此，房价仍会维持平稳状态，楼市反弹可能性不大，更不会大幅度暴涨。

　　楼市新政推出后，购房者会有一段观望的时间，不会马上积极入市，房价如果继续上涨，一方面购房者无法接受，一方面政府也不会同意。房价暴涨不利于市场健康长期发展，购房者现在都十分理性，未来市场将平稳发展，房价会逐步回归到合理范围。

　　改善性购房者最为收益

　　限购解禁与二套房首付比例降低、房贷利率下调等政策都使得改善型购房者的负担降低，入市速度更快，不仅是住宅投资还是商业投资、一手房投资还是二手房投资。

　　购房好时机出现

　　虽然此波楼市新政剑指改善型需求，但是新政对刚需购房者也有提振作用。房贷利率下调，购房者每月还款额和利息都降低。对于刚工作不久，公积金额度比较少的市民可以通过组合贷款，目前，房价较为合理，如果看上合适地段和户型的房子，大家可以择机出手。

　　因为九月和十月是各大房地产商促销力度最大的时节。有购房需求的朋友可以趁着这个机会多多走访楼盘，看准了就抓住时机下手吧，时不可失，失不再来哦。