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交房时需要注意什么 新房交房需要交什么费用

发布时间:2022-09-28 14:32:00   x团装修网    访问次数:47810    
买新房是一件让人开心的事,开发商在合同约定的交房期限内,将符合约定交付条件的住宅交付于买受人,即业主。新房交房是需要注意了,下文一起看看需要交什么费用,注意些什么。
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买新房是一件让人开心的事,开发商在合同约定的交房期限内,将符合约定交付条件的住宅交付于买受人,即业主。新房交房是需要注意了,下文一起看看需要交什么费用,注意些什么。

新房交房需要交什么费用?


费用一:契税,到行政审批中心交的,契税凭买房子的发票单直接就可以交好,各个地方的税不一样;

费用二:物业费,在你拿房子的时候,要预交一年的物业费,一般一年一千多差不多,还要去开通电、水、天然气、有线电视、宽带等等,有线电视要预交一年,开水开电开天然气什么的,都要交开户费,宽带各地政策不同,开的类型不同交的钱也不同。

装修押金有的物业收(有的不收,收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等);

新房交房时需要注意什么?

房子也是商品,请仔细验货,窗户、下水、防水、墙体等,不好的也趁早向物业提出来,等你装修好再提就晚了。


一、渗漏、排水与防水方面:

检查房屋有无渗漏,一旦房屋有渗漏,装修完后将后患无穷,所以需仔细检查新房验收注意事项;检查房屋的地面和顶层渗水情况;墙身、墙角接位、顶棚有无水渍;查看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏;看窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。

除此之外,还有生活设施以及管线等细微部分也需检查。

二、房屋结构方面:

1、检查房屋有无裂缝,主要是看大的裂缝,不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略,注意区分。

2、检查新房交房注意事项倾斜与水平,在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度;检查墙体平整度,墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。

3、检查新房验收注意事项空鼓,用手做敲门状或用木棍,轻敲,如果听到有空响声说明有空鼓,反之说明墙面情况良好。

4、测量层高为2.8米,实际高度不低于2.6米;层高3米的,实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。


新房装修后验房门窗要如何验收?交房后验收要注意哪些事项?


以上是小编为您介绍的交房时需要注意什么 新房交房需要交什么费用 ,希望对您有所帮助。如果您还想了解更多家居知识,请点击X团装修,更多精彩尽在X团装修网!

热门标签: 新房交房
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