商务(办公)建筑的定义与特点

　　1.商务(办公)建筑的定义

　　商务(办公)建筑是指集商务、办公、休闲、居住等多种功能为一体的建筑。我们把商务(办公)建筑一般称为写字楼，它们现在一般都是智能化建筑，我们常用3A,5A来表示智能化系统，A(Automation)指的是自动化系统。商务(办公)建筑常设置在地理环境较好的地段，有的在中央商务区(CBD)内，交通便利，区域环境良好;有的建筑内还配有高级的酒店式公寓，为顾客提供一流的商务服务;商务(办公)建筑一般都是高层建筑，有的是超高层建筑，在裙房设置商场，空间环境各具特色，集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体。

　　2.商务(办会)建筑的特点

　　(1)综合性和多功能商务(办公)建筑的综合性体现在以商务(办公)为主，兼有金融、购物、餐饮、娱乐、休闲、居住等功能，好的商务(办公)建筑能有机地将它们结合在一起，为企业和客户创造一流的环境。

　　(2)办公场所空间灵活商务(办公)建筑大多提供的是大空间，有利于企业根据自身的需要，对办公空间进行分隔、组织，营造出各具特色，人性化的办公空间。

　　(3)智能化、信息化为了适应新的现代商务办公与商务活动的需要，智能化系统必不可少，通过网络和高科技手段，将现代化信息传递与处理高效、精确、准时地提供给企业和客户。

　　(4)地理位置优越商务(办公)建筑大多设置在中央商务区内，交通环境好，公共交通系统完善，周边的商业、生活设施和环境已成规模;有的商务(办公)建筑所处的景观环境也很好，毗邻城市绿地或者城市滨水区。

　　(5)国际化物业管理一流的商务(办公)建筑要有一流的管理。特别是很多商务(办公)建筑内有跨国公司的人住，需要聘请国际一流的物业管理公司为客户进行体贴、细致、人性化的服务。

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