广义花园洋房介于别墅和普通公寓之间,它具有部分别墅(独栋和联排Townhouse)的优点,又不可能完全脱离城市的繁华和便利。什么是花园洋房?
从某种程度上看,其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。虽然同样高举花园洋房大旗,但花园洋房户型却存在着很大差异,洋式的别墅、连排、双拼自不必说,独门独院,上有天,下有地,称其为花园洋房是无可厚非的。现在就由小编为大家带来花园洋房户型的分析吧。
究竟什么是花园洋房?其有什么深层的解释?花园洋房属低密度住宅,一般容积率不超过1.0,户户拥有花园,建筑风格以欧洲、北美、南洋等外国风格为主,小区园林规划较好,绿化率较高,强调景观均好,形成有一定规模的社区。
此外,还有什么是花园洋房?如果一个低密度住宅小区,产品形式为四层左右,风格为欧式(或者北美、南洋等)风格,每栋楼下景观均好,花园为大家所共有,实现居者有花园,我们同样可以称之为花园洋房。
一般性的花园洋房具备以下特征:
1、建筑风格为外国风格,洋味十足,多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格;
2、建筑密度很低(容积率一般小于1),绿化率较高,强调景观均好,首层普遍拥有私家花园;
3、普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离;
4、花园洋房户型一般都是一层3房2厅的格局。
5、在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高;
6、目标消费者定位:中高收入人群,甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
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