毛胚房验房程序和收房注意事项

　　正规的毛胚房验房程序是从外到内依次检查。

　　外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

　　内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。

　　邻侧：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

　　收房注意事项：

　　自备工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。

　　测量尺寸：这是收房注意事项中最重要的一点，测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。

　　测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。

　　水电检查：给、排水安装质量检验，电路绝缘、接地检测。

　　开关灯：开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。

　　防盗检查：如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮，应检查是否工作正常。

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