房屋过户流程

房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户,本文介绍了房屋过户流程。

      一、提供证据如下：

房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。 自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。

1. 买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印，如固条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托别人办理，委托人带身份证原件办证。

2.卖方因某原因离婚的要提供离婚证，离婚协议书(盖民政局章)。

3. 卖方夫妻有一方持证的，要先办理公证，带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续，再办理正常买卖手续。

4. 无结婚证的，户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证，结婚日期，证明是合法夫妻。

     二、交费情况：

1. 普通商品房、自建房 住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元/平方米。

2. 商业营业用房 费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元/平方米。

3. 房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费成一半，其他不办(地税、契税)。

三、乡镇、农村集体土地房屋办理情况：

1. 必须是有房屋所有权，集体地使用证

2.买卖双方必须是同一村村民，(户口必须在同一村委会)，村委会出具证明，内容显示买卖双方是同一村村民，村委会同意买卖并盖章。

       以上就是X团装修网编辑小张为您介绍的房屋过户流程，希望对您有所帮助。更多资讯请点击X团装修网,装修知识懂一点麻烦就少一点，X团装修网可以让装修变得简单不操心。最后，X团装修网编辑小张祝您装修愉快！