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新房验收注意事项-买新房要交哪些税

发布时间:2013-05-17 11:05:00   保家网(X团)    访问次数:3553    
买房子需要交什么税,税收取之于民,用之于民;你知道买一套房子需要交纳哪些税吗以及新房验收注意事项又有哪些呢?
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随着社会的发展,物价上升。买一套新房对一般家庭确实不容易,并且买房也有一些相关税费,下面小编就为你详解新房验收注意事项-买新房要交哪些税,希望能让你对买新房有更多的了解。


客厅效果图


买新房要缴税,新房验收就得更加注意了,不然选错,或者有遗漏的情况就可能给自己带来不小的麻烦。话说选房不容易,验房也很麻烦。小心无大错,多细心一些,多看看总是不会有错的。


这理有网友总结的一些新房验收注意事项:

1、看该项目有关备案文书的复印件,确认该项目是否合法;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2、检验房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。

3、查卫生间地面是否否渗漏和积水。最好做个24小时防水试验!

4、轻敲墙面听是否空裂。各个墙面都要轻轻敲打听声音,若是“哄哄”的声音择表明有缝隙,需要返工重做;如果是沉闷声,则说明墙面或者地面接触良好。


总结一下新房验房注意事项包括:看、检、查、敲。这几个重点,如果都没什么问题。说明新房的质量还行,反之则不行!


客厅效果图


买新房要交哪些税,新房一般是指一手房,需要缴纳的税费有:

1、契税:一次购房90平米以下1%,90-144平1.5%,144以上3%;二次购房都是3%,不分面积。

2、维修基金:指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

3、登记费:其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

4、印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。


这些税费是在现代都市住房需要缴纳的,当然农村的自建房应该不用缴纳维修基金。从这里看出买新房要交的税费还是不少!


现代的社会实情决定了买房难,验房更不容易。从买新房要交哪些税,新房验收注意事项中大家可以看到,这些事情都得专业化,具体化。最好的办法还是找专业公司帮忙验房要好点!


以上是小编为您介绍的新房验收注意事项-买新房要交哪些税,希望对您有所帮助。如果您还想了解更多家居知识,请点击X团装修网,更多精彩尽在X团装修网!


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