房屋产权过户费用需要多少

　　过户费顾名思义就是户主更改时需要依法缴纳的费用，国家对于这部分费用是有明确的规定和计算公式的，业主只要根据自身的条件一一对应就不难得出需要缴纳的金额，那么房屋产权过户费用需要多少，怎么算的?下面跟随小编一起来看看吧。

　　房屋产权过户，除离婚以外，一般是按照二手房交易来算。所以买房人需要缴纳的费用有契税、测绘费、权属登记费及取证费等，而卖房人需要缴纳的费用有印花税、营业税、个人所得税、交易费等。

　　一、买房人应缴纳税费

　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

　　2、印花税：房款的0.05%推荐阅读：印花税怎么算

　　3、交易费：3元/平方米

　　4、测绘费：1.36元/平方米

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、卖房人应缴纳税费

　　1、印花税：房款的0.05%

　　2、交易费：3元/平方米

　　3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

　　4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

　　三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

　　1、成交价3%的契税;

　　2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;

　　3、成交总价万分之五的印花税;

　　4、差价30%-60%的土地增值税;

　　5、差额的5.55%营业税以及附加;

　　6、差价20%的个人所得税。

　　这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

　　生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用。希望以上关于房屋产权过户费用相关知识的介绍对您有帮助。