经济适用房申请条件

一、经济适用房申请有哪些条件

1、经济适用房的申请条件：

（1）、家庭人均年收入十分低；

（2）、户籍的一般要求是当地的城镇户口；

（3）、家庭的人均私有住房面积是在市县规定标准以下的。

（4）、申请人是已婚的，单身的话必须在三十或者三十五周岁以上。

2、法律依据：

根据《经济适用住房管理办法》第二十五条

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

(一)具有当地城镇户口；

(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

二、购买经济适用房二手房有哪些注意事项

购买经济适用房二手房有以下注意事项：

1、注意房子的继承问；

2、注意该房产是否存在抵押；

3、签订购房合同时，注意合同条款需要具体明确，对于因国家规定或非因买卖双方原因导致的经适房不能过户等情形根据具体情况有必要事先明确约定。

4、法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、经济适用房可以做抵押贷款吗

经济适用房可用于抵押贷款，但经济适用房必须使用5年以上才能用于抵押贷款。

一般来说，经济适用房有四种贷款方式：抵押贷款、质押贷款、担保贷款、抵押质押和担保贷款。现在更多的是以购买的经济适用房作为抵押品的抵押贷款。