办公室装修施工的技术准备_北京装修

   在北京，技术准备是办公室装修施工准备工作的核心。任何技术方面的差错或隐患都可能引起工程质量和人身伤亡事故，造成较大的生命财产损失，因此必须认真地做好技术准备工作。技术准备工作的主要内容有:

   (1)办公室装修首先熟悉和审查施工图纸

   熟悉和审查施工图纸的目的为:为了能够按照施工图纸的要求顺利地进行施工;为了使承包人的工程技术人员掌握设计意图及技术要求;可以发现并处理好施工图纸中存在的问题和错误。熟悉和审查施工图纸的内容主要有:

   1)审查施工图纸是否符合国家和地方的法规，包括规划、消防、环境保护、卫生、使用功能与要求等。

   2)审查施工图纸是否完整、齐全。

   3)审查施工图纸与图纸说明是否一致，图纸各组成部分(包括配套工程)有无矛盾和错误。

   4)核对施工图纸是否符合施工条件。

   5)如有复杂、施工难度大、技术要求高的分部分项工程，或采用新材料、新技术、新工艺时，应审查现有的技术水平和管理水平能否满足工期与质量要求，以及审查准备采用的技术措施。

   6)核对装饰材料及构配件的品种、规格、数量能否满足要求。

   7)明确施工工期、技术与质量等方面的要求。

   办公室装修施工图纸是办公室装修施工的依据，按施工图纸施工是承包人的职责。要做好图纸会审工作并形成图纸会审纪要。图纸会审纪要是设计文件的一部分。在施工过程中如仍有问题，还可以进行设计变更，但必须由设计单位出具设计变更通知。

   (2)办公室装修：收集资料

   承包人要做好施工准备工作，不仅要掌握设计文件等书面资料，而且还要对施工现场进行实地踏勘和调查。掌握有关数据。这对制定先进合理、切实可行的施工组织设计是十分必要的。具体的工作有:

   1)要了解施工现场的自然条件(地形地貌、气象情况)和建筑物或构筑物的土建施工质量及结构特点。

   2)要进行经济技术条件的调查分析。包括当地建筑市场情况、当地建设主管部门的有关规定与要求、当地地方资源(材料、劳动力等)情况、交通运输情况、当地生活供应与医疗卫生情况及其他与本工程有关的情况等。

   (3)办公室装修：编制施工组织设计

   制施工组织设计是施工准备工作的重要组成部分。作为指导承包人进行建筑装饰工程全部生产活动的技术经济文件，其编制应在所收集的相关资料与调查分析基础上，根据建筑装饰工程的规模、特点、质量与工期要求，正确处理人与物、时间与空间、孺要与可能、局部与整体、阶段与全过程、后方与前方等的关系，抓住重点，突出“组织”，使其切实能起到指导建筑装饰工程全部施工活动的作用。施工组织设计要在合同约定的时间内报送监理工程师并要得到监理工程师的批准。施工过程中如发生变化，还需要编制补充的施工组织设计并同样要得到监理工程师的批准。

   (4)办公室装修：编制工程预算

   工程预算是承包人根据施工图纸确定的工程量、施工组织设计采用的施工方法、施工预算定额及取费等级与标准编制的经济文件。它是承包人签订承包合同、进行工程结算、进行成本核算、加强经营管理等工作的重要依据。

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