了解住宅设计图纸

住宅建筑设计图纸(图样)是购房者和设计师了解住宅平面形状、方位、朝向和住宅内部房间、楼梯、走道、门窗、固定设备的重要依据。主要有住宅的平面图、立面图、剖面图、透视效果图。

住宅建筑平面图，是按一定比例绘制的住宅建筑的水平剖面图，通俗地讲，就是将一幢住宅窗台以上部分切掉，再将切面以下部分用直线和各种图例、符号直接绘制在纸上，以直观地表示住宅在设计和使用上的基本要求和特点。住宅的建筑平面图一般比较详细，通常采用较大的比例，如1:100、1:50，并标出实际的详细尺寸。也有的小比例住宅平面图并不用专门的符号标出内部附置设备，这种图是供设计建设施工人员使用的。一些房地产开发和销售企业，为了使购房者更全面地了解住宅基本情况，往往在平面图上再描绘室内应配置家具的尺寸和空间位置，有的还用颜色加以区分显示。注意，在平面图上窗的开启方式以及水、暖、煤气立管的位置一般不标示。

住宅建筑立面图，是按照一定比例绘制的住宅建筑物的正面、背面和侧面的形状图，它表示的是住宅建筑物的外部形式，说明建筑物长、宽、高的尺寸，地面标高，层顶的形式，阳台位置和形式，门窗洞口的位置和形式，外墙装饰的设计形式，材料及施工方法等等。在绘制方法上一般用线条白描，也可添加明暗以示一定的立体感。

住宅建筑剖面图，是指按一定比例绘制的建筑物竖直(纵向)的剖视图，即用一个假想的平面将住宅建筑物沿垂直方向像劈木柴一样纵向切开，切后的部分用图线和符号来表示住宅楼层的数量，室内立面的布置，楼板、地面、墙身、基础等的位置和尺寸，有的还配有家具的纵剖面图示符号。

住宅建筑透视效果图，表示建筑物内部空间或外部形体与实际所能看到的住宅建筑本身相类似的主体图像，它具有强烈的三维空间透视感，非常直观地表现了住宅的造型、空间布置、色彩和外部环境。目前住宅透视效果图普遍采用计算机绘制，其特点是透视效果逼真。

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