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毛坯房验收需要注意的事项(二)

发布时间:2018-09-30 10:09:00   保家网(X团)    访问次数:950    
很多人认为,反正毛坯房还没经过装修,所有的东西都暴露在外,因此在交房时看一看就可以了,不用大费周章地去验收。殊不知,这种想法会令以后装修乃至居住都产生很大的麻烦,其实毛坯房的验收至关重要。本期,我们来介绍一部分毛坯房验收需要注意的事项,希望对您有所帮助。
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很多人认为,反正毛坯房还没经过装修,所有的东西都暴露在外,因此在交房时看一看就可以了,不用大费周章地去验收。殊不知,这种想法会令以后装修乃至居住都产生很大的麻烦,其实毛坯房的验收至关重要。本期,我们来介绍一部分毛坯房验收需要注意的事项,希望对您有所帮助。

 

1开关接口拉一拉

 

检查一下开关、插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。

 

插座插口插一插。没有测电器或电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。有条件的就用测电器测一下断电保护是否好使及正确。

 

2、 检查门窗判质量

 

通过检验门框固定和牢固度,门框四周密封情况,确认门安装是否牢固,门框与墙体洞口填补是否合理。方法很简单,双手抓住门框使劲摇晃,看门框是否动;同时用眼睛观察门框与墙体洞口填补处是否密实。

 

检验是否方正,看门的直角处是否呈90度角。开关扇门多次,观察门扇是否平整,是否有自关或自开现象。自关或自开就是指门在无外力的作用下自己就关上了或打开了,一般是因为门没装方正或倾斜造成的。手摸、眼观密封是否严密,密封条是否欠缺破损。门扇与门框间隙是否过大,锁具反复开关,检查是否作用良好、灵活。门面有无磕碰、磨损、变形、污渍等不良现象。

 

3、 卫生间插座规矩多

 

卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座(这些适用于精装修楼房,毛坯房一般要重新自己布局)

 

4、 厨卫紧邻通风道

 

厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。

 

5、 不渗不漏卫生间

 

检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上堵住下水口,防止做实验用的水顺地漏流走了,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的楼下卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与楼上住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。后期有管路改动的业主可以忽略此检测,因为你还要重新刷防水。

 

检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。这检测方法适用于精装修房屋,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。


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